Hegnach'ta çekici atrium ev: Sakin, doğayla iç içe ve aile dostu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tek katlı köşe bungalov — bir evin sakinlerini peyzajla buluşturması ve aynı zamanda ortak bir yaşam için onlara alan sunması gerektiği inancıyla tasarlanmıştır. Tutarlı biçimde tek seviyeli mimarisi, atriumlu evi tamamen engelsiz hale getirir ve böylece her yaşam evresi için eşit derecede uygun kılar.
Daha giriş alanı bile evin karakterine hazırlar: geometrik cam bölümlere sahip koyu renk ahşap bir giriş kapısı, tik kaplamalı bir tavan ve kat planının derinliklerine nazikçe açılan bir fuaye.
Yemek odası evin mekânsal merkezini oluşturur. Özel yapım tik gömme dolaplar ve aynı ahşaptan tam yüzeyli duvar kaplaması, odaya sakin ve seçkin bir sıcaklık kazandırır; çatı pencereleri gün ışığını binanın merkezine yönlendirir. Mutfak ve çalışma odası organik biçimde buna bağlanır — her ikisi de derzsiz tik kapıların arkasına tamamen duvarın içine çekilebilir.
Mutfak, yüksek kaliteli Bosch cihazlar ve granit çalışma yüzeyleriyle donatılmıştır.

Buradan mekân oturma odasına akarak devam eder; her iki alan birlikte, tutarlı biçimde bahçe düzenlemesine yönelen geniş ve bölünmemiş bir yaşam alanı oluşturur.
Büyük formatlı sürgülü kapılar tamamen dışarıya açılır. Küçük bir su ögesi özel bahçede sakin bir vurgu oluşturur; köşe parsel, dış alanı kendine ait yan erişimle ek açık alanlarla genişletir.

Yaşam alanının sonunda, entegre raf nişlerine sahip, tavana kadar uzanan kırmızı mermer bir şömine duvarı bilinçli bir sonlanma oluşturur — evde malzeme ile işlevin gösterişsiz ve kalıcı bir birliktelik kurduğu birçok andan biri.

Bir misafir WC'sine fuayeden erişilebilir. Çatı pencereleriyle aydınlatılan ve gömme tik dolaplarla donatılmış yatak odası koridoru, bahçeye yönelen üç yatak odasının yanı sıra mermerle çerçevelenmiş, düzayak duşlu bir banyoya erişim sağlar.

Ana yaşam alanlarındaki mermer zeminler, tamamen bölgelere ayrılmış ve ayrı ayrı kontrol edilebilen bir yerden ısıtma sistemi üzerine döşenmiştir.

Kıvrımlı ahşap küpeşteli bir merdivenle ulaşılan bodrum katı, planında zemin kattaki ana yaşam alanına karşılık gelir ve ayrıca beş oda ile müstakil bir ısıtma odası sunar — ihtiyaca göre depo, çamaşır odası, hobi odası, atölye veya ev ofisi olarak kullanılabilir.

Bir garaj ve ilave bir dış park yeri taşınmazı tamamlar.

Tüm bilgiler, satıcının en iyi bilgisi dahilinde verilmiştir derlenmiştir. Ayıplı mal sorumluluğu hariç özel satış. Alan bilgileri ve kat planları garanti kapsamında değildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

•1968 yapımı, yığma yapı
•Garaj ve park yeri dâhil 378 m² arsa
•140 m² yaşam alanı, 6 oda; ankastre mutfak, duş banyosu (2016'da yenilenmiştir)
•Ana yaşam alanlarında mermer zeminler
•Ayda birkaç kez “keyif şöminesi” olarak kullanılabilen mermer şömine
•Yaklaşık 80 m² bodrum alanı, 5 oda, çamaşır makinesi bağlantısı
•1986 model merkezi yağ ısıtma sistemi – kısa vadede değiştirilmesi gerekmemektedir
•Ana yaşam alanlarında yerden ısıtma
•Orijinal tik gömme dolaplar ve el işçiliğiyle yapılmış ahşap işler evin tamamında korunmuş ve bakımlıdır
•Çatı 2012'de enerji açısından yenilenmiştir
•Pencereler 2002'de yenilenmiş, panjurlu, kısmen elektrikli
•Yaşam alanında zemine kadar uzanan pencereler
•Küçük göletli ve teraslı bahçe
•Bahçeden engelsiz erişim

Diğer

Komisyonsuz özel satış
İnceleme randevuları 13 Eylül’de ve 18 Eylül’den itibaren karşılıklı anlaşmayla mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Waiblingen-Hegnach, Remstal vadisinin üzerinde bir tepede yer alır — sakin, yeşillikler içinde ve ulaşım açısından son derece elverişlidir. Konum, Rems-Murr-Kreis bölgesinin sürekli en çok rağbet gören konut adresleri arasında yer almaktadır. Nehir taşkın ovaları, meyve bahçeleri ve ormanlar yakın çevreyi şekillendirir.

Ev, çok sakin, yeşil ve trafiğe kapalı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Hegnach’ın merkezine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir — fırın, kasap, süpermarket, eczane, doktorlar, yerel ihtiyaç mağazaları ve restoranlar kısa yürüme mesafesindedir. Anaokulu ve ilkokul, trafik sakinleştirilmiş sokakların bulunduğu doğrudan konut çevresindedir.

212 ve 214 numaralı otobüs hatları doğrudan Waiblingen tren istasyonuna bağlanır; buradan S2 ve S3 banliyö tren hatları Stuttgart Merkez Tren İstasyonu’na yaklaşık 15 dakikada ulaşır.
Stuttgart ve Ludwigsburg’a B14 ve B27 üzerinden otomobille 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.

Hardtwald ve Remsaue doğa koruma alanı yürüme mesafesindedir — kıyı yolları, orman patikaları ve meyve bahçeleri doğa deneyimleri sunar. Boş zaman olanakları; kayak kulübü, tenis kulübü ve binicilik kulübü gibi çeşitli spor kulüpleriyle tamamlanmaktadır