Ruime woning in Sereetz: 260 m² woonoppervlakte, open haard & sauna op 705 m² grond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1070323

Op een perceel van circa 705 m² presenteert deze in 1980 massief gebouwde woning zich als een waar ruimtewonder. Met een goedgekeurd woonoppervlak van circa 260 m² biedt het gebouw uitzonderlijk flexibele gebruiksmogelijkheden – als ruime gezinswoning, kangoeroewoning of combinatie van wonen en werken.

Overzicht van de indeling:

Begane grond (gezinscentrum met verbinding met de tuin):
Vijf goed ingedeelde kamers (waaronder drie ideale slaap- of kinderkamers), twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken vormen het middelpunt van het dagelijks leven. Direct aansluitend bevinden zich de zonnige serre en de groene tuin.

Bovenverdieping (gemoderniseerd toevluchtsoord):
Deze verdieping is grondig vernieuwd. In het kader van de renovatie in 2012 werden alle water-, circulatie- en verwarmingsleidingen vervangen en werden de keuken, badkamer en het gastentoilet eigentijds ingericht. De ruime woonkamer overtuigt met een gezellige haard (chamotte in 2022 vernieuwd) en toegang tot twee balkons. Via een houten trap bereikt u bovendien nog twee sfeervol afgewerkte kamers op de zolderverdieping.

Kelder (wellness & extra ruimte):
De volledig onderkelderde woning beschikt niet alleen over een eigen sauna voor ontspannen momenten, maar biedt daarnaast een lichte, afgewerkte ruimte met twee kamers, inclusief eigen keuken en badkamer – ideaal als rustig thuiskantoor, gastenverblijf of voor oudere kinderen.

Technische staat & bouwkundige kwaliteit:
De afgelopen jaren zijn voortdurend belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: de gasverwarmingsinstallatie dateert uit 2011 en de dakbedekking inclusief dakisolatie uit 2012. Daarnaast zijn de raamelementen en Velux-dakramen met hittebescherming stapsgewijs tot 2020 vervangen.

Belangrijke transparantie-opmerking over het oppervlak
De woning biedt circa 260 m² juridisch volledig vergund woonoppervlak volgens WoFlV op de begane grond en bovenverdieping. De aanvullend uitgebouwde ruimtes in de kelder en op de zolderverdieping zijn bouwrechtelijk als gebruiksoppervlak aangemerkt, maar staan de toekomstige eigenaar volledig ter beschikking als hoogwaardige uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden. Het totale gebruiksoppervlak van het pand bedraagt daarmee circa 398,61 m².

Uw nieuwe thuis
Hier komt een uiterst solide bouwuitvoering samen met een maximum aan ruimtelijke flexibiliteit. Dankzij de reeds uitgevoerde grote werkzaamheden aan dak, verwarming en leidingen koopt u een betrouwbare basis die u naar eigen smaak kunt vormgeven. Een deel van het meubilair kan worden overgenomen worden.

Wij laten u deze woning graag zien. Maak direct een afspraak.

Locatie