Ampia residenza a Sereetz: 260 m² di superficie abitabile, camino e sauna su 705 m² di terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1070323

Su un terreno di circa 705 m², questa casa costruita nel 1980 con struttura massiccia si presenta come un vero miracolo di spazio. Con una superficie abitativa autorizzata di circa 260 m², l’edificio offre eccezionali possibilità di personalizzazione: come ampia residenza familiare, casa plurifamiliare intergenerazionale oppure combinazione di abitazione e attività lavorativa.

Panoramica della distribuzione degli ambienti:

Piano terra (centro familiare con collegamento al giardino):
Cinque stanze ben proporzionate (tra cui tre ideali camere da letto o per bambini), due bagni e una cucina completamente attrezzata costituiscono il fulcro della vita quotidiana. Direttamente collegati si trovano il luminoso giardino d’inverno e l’area verde del giardino.

Piano superiore (rifugio modernizzato):
Questo piano è stato completamente rinnovato. Nell’ambito della ristrutturazione del 2012 sono state sostituite tutte le tubazioni dell’acqua, di circolazione e del riscaldamento; cucina, bagno e WC per gli ospiti sono stati inoltre ammodernati. L’ampio soggiorno convince con un accogliente camino (rivestimento in chamotte rinnovato nel 2022) e l’accesso a due balconi. Attraverso una scala in legno si accede inoltre a due ulteriori ambienti arredati e rifiniti ad uso abitativo nel sottotetto.

Seminterrato (area benessere e supplementare):
Il seminterrato completo non offre soltanto una sauna privata per momenti di relax, ma anche un’area luminosa di due stanze, dotata di cucina e bagno propri: ideale come tranquillo home office, area per gli ospiti o per i figli più grandi.

Stato tecnico e struttura:
Negli ultimi anni sono stati effettuati continuamente importanti interventi di manutenzione: l’impianto di riscaldamento a gas risale al 2011, mentre la copertura, compreso l’isolamento del tetto, al 2012. Inoltre, gli elementi delle finestre e le finestre da tetto Velux con protezione dal calore sono stati sostituiti gradualmente fino al 2020.

Importante nota sulla trasparenza riguardo alla superficie
La casa offre circa 260 m² di superficie abitativa pienamente autorizzata ai sensi della WoFlV al piano terra e al piano superiore. Le superfici aggiuntive rifinite nel seminterrato e nel sottotetto sono indicate dal punto di vista edilizio come superfici utili, ma sono comunque pienamente a disposizione del futuro proprietario come ampliamento di alta qualità degli spazi utilizzabili. La superficie utile complessiva dell’immobile ammonta quindi a circa 398,61 m².

La vostra nuova casa
Qui una costruzione estremamente solida incontra il massimo della flessibilità degli spazi. Grazie ai principali interventi già eseguiti sul tetto, sull’impianto di riscaldamento e sulle tubazioni, acquistate una base affidabile che potrete personalizzare secondo i vostri gusti. Una parte dei mobili può essere rilevata diventino.

Saremo lieti di mostrarvi questo immobile. Fissate direttamente un appuntamento.

Posizione