Amplia residencia en Sereetz: 260 m² de superficie habitable, chimenea y sauna en una parcela de 705 m²

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1070323

En una parcela de aproximadamente 705 m² se presenta esta casa, construida en 1980 con una sólida estructura, como un auténtico milagro espacial. Con una superficie habitable autorizada de aproximadamente 260 m², el edificio ofrece posibilidades de distribución excepcionalmente flexibles, ya sea como amplio hogar familiar, casa multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo.

Resumen de la distribución:

Planta baja (centro familiar con conexión al jardín):
Cinco habitaciones bien distribuidas (entre ellas, tres ideales como dormitorios o habitaciones infantiles), dos baños y una cocina totalmente equipada conforman el centro de la vida cotidiana. Directamente conectados se encuentran el luminoso jardín de invierno y la zona ajardinada.

Planta superior (refugio modernizado):
Esta planta fue renovada ampliamente. Durante la reforma de 2012 se sustituyeron todas las tuberías de agua, circulación y calefacción, y se modernizaron la cocina, el baño y el aseo de invitados. El amplio salón convence con una acogedora chimenea (revestimiento de chamota renovado en 2022) y acceso a dos balcones. Además, a través de una escalera de madera se accede a otras dos estancias acondicionadas con carácter habitable en el ático.

Sótano (bienestar y zona adicional):
El sótano completo no solo cuenta con una sauna propia para disfrutar de momentos de relajación, sino que también ofrece una zona luminosa de dos habitaciones, con cocina y baño propios, ideal como tranquila oficina en casa, zona de invitados o para hijos mayores.

Estado técnico y sustancia:
En los últimos años se han realizado continuamente importantes trabajos de mantenimiento: la instalación de calefacción de gas data de 2011 y la cubierta, incluido el aislamiento del tejado, de 2012. Además, los elementos de las ventanas y las ventanas de tejado Velux con protección térmica se sustituyeron gradualmente hasta 2020.

Importante aviso de transparencia sobre la superficie
La casa ofrece aproximadamente 260 m² de superficie habitable legalmente autorizada en su totalidad conforme a la WoFlV, en la planta baja y la planta superior. Las superficies adicionales acondicionadas en el sótano y el ático están clasificadas legalmente como superficie útil, pero están plenamente disponibles para el futuro propietario como ampliación de uso de alta calidad. Por tanto, la superficie útil total del inmueble asciende a aproximadamente 398,61 m².

Su nuevo hogar
Aquí, una construcción sumamente sólida se combina con el máximo grado de flexibilidad espacial. Gracias a que ya se han realizado las principales obras de la cubierta, la calefacción y las tuberías, adquiere una base fiable que podrá diseñar según sus propios gustos. Parte del mobiliario puede ser adquirido .

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Ubicación