Spacieuse résidence à Sereetz : 260 m² de surface habitable, cheminée & sauna sur un terrain de 705 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1070323

Sur un terrain d’environ 705 m², cette maison construite en 1980 en construction massive se présente comme un véritable miracle d’espace. Avec une surface habitable autorisée d’environ 260 m², le bâtiment offre des possibilités d’aménagement exceptionnellement flexibles – que ce soit comme grande demeure familiale, maison intergénérationnelle ou combinaison entre habitation et activité professionnelle.

Aperçu de la répartition des pièces :

Rez-de-chaussée (centre familial avec accès au jardin) :
Cinq pièces bien agencées (dont trois chambres ou chambres d’enfants idéales), deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée forment le cœur de la vie quotidienne. Le jardin d’hiver ensoleillé ainsi que l’espace jardin verdoyant y sont directement attenants.

Étage (espace de retraite modernisé) :
Cet étage a été entièrement rénové. Dans le cadre de la rénovation de 2012, toutes les conduites d’eau, de circulation et de chauffage ont été remplacées, tandis que la cuisine, la salle de bains et les WC visiteurs ont été modernisés. Le spacieux séjour séduit par sa cheminée chaleureuse (chamotte remplacée en 2022) et son accès à deux balcons. Un escalier en bois mène en outre à deux pièces supplémentaires aménagées de manière résidentielle dans les combles.

Sous-sol (bien-être & espace supplémentaire) :
Le sous-sol complet ne séduit pas uniquement par son sauna privé, idéal pour des moments de détente, mais offre également un espace lumineux de deux pièces comprenant sa propre cuisine et sa salle de bains – idéal comme bureau à domicile au calme, espace invités ou espace pour enfants plus âgés.

État technique & substance :
Ces dernières années, d’importants travaux d’entretien ont été réalisés en continu : l’installation de chauffage au gaz date de 2011, la couverture ainsi que l’isolation de la toiture de 2012. En complément, les éléments de fenêtres et les fenêtres de toit Velux avec protection thermique ont été remplacés progressivement jusqu’en 2020.

Important avis de transparence concernant la surface
La maison offre environ 260 m² de surface habitable légalement autorisée selon la WoFlV au rez-de-chaussée et à l’étage. Les surfaces supplémentaires aménagées au sous-sol et dans les combles sont désignées juridiquement comme surfaces utiles, mais restent entièrement à la disposition du futur propriétaire comme extension de qualité de l’espace utilisable. La surface totale utile du bien s’élève ainsi à environ 398,61 m².

Votre nouveau chez-vous
Une construction particulièrement solide s’allie ici à une flexibilité spatiale maximale. Grâce aux principaux travaux déjà réalisés sur la toiture, le chauffage et les conduites, vous acquérez une base fiable que vous pourrez aménager selon vos goûts. Une partie du mobilier peut être reprise ​

Nous nous réjouissons de vous faire visiter ce bien immobilier. Prenez directement rendez-vous.

Emplacement