مسكن سكني رحب في سيريتس: مساحة معيشة 260 م²، مدفأة وساونا على أرض مساحتها 705 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070323

على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 705 م²، يتجلى هذا المنزل المبني عام 1980 بطريقة إنشائية متينة كمعجزة حقيقية من حيث المساحات. وبمساحة سكنية معتمدة تبلغ نحو 260 م²، يتيح المبنى إمكانيات مرنة واستثنائية للتصميم والاستخدام – سواء كمسكن عائلي كبير، أو منزل متعدد الأجيال، أو مزيج من السكن والعمل.

نظرة عامة على توزيع الغرف:

الطابق الأرضي (مركز العائلة مع إطلالة واتصال بالحديقة):
تشكل خمس غرف جيدة التوزيع (من بينها ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال مثالية)، وحمّامان، ومطبخ مجهز بالكامل محور الحياة اليومية. ويتصل بها مباشرة الحديقة الشتوية المشمسة ومنطقة الحديقة الخضراء.

الطابق العلوي (ملاذ مُجدد):
تم تجديد هذا الطابق بشكل شامل. وفي إطار أعمال التجديد عام 2012، استُبدلت جميع أنابيب المياه والتدوير والتدفئة، كما جرى تصميم المطبخ والحمّام ودورة مياه الضيوف وفق المعايير العصرية. وتتميز غرفة المعيشة الفسيحة بمدفأة مريحة (تجديد بطانة الشاموت عام 2022) وإمكانية الوصول إلى شرفتين. ومن خلال درج خشبي، يمكنكم الوصول أيضًا إلى غرفتين إضافيتين مجهزتين للسكن في العلية.

القبو (العافية والمساحة الإضافية):
لا يتميز القبو الكامل بساونا خاصة بالمنزل لقضاء ساعات من الاسترخاء فحسب، بل يوفر أيضًا مساحة مضيئة من غرفتين مجهزة للسكن، تشمل مطبخًا وحمّامًا خاصين – وهي مثالية للاستخدام كمكتب منزلي هادئ، أو منطقة للضيوف، أو للأطفال الأكبر سنًا.

الحالة الفنية وجودة المبنى:
خلال السنوات الأخيرة، نُفذت أعمال صيانة مهمة بشكل مستمر: يعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2011، بينما يعود تغطية السقف مع عزل السقف إلى عام 2012. بالإضافة إلى ذلك، استُبدلت عناصر النوافذ ونوافذ Velux السقفية المزودة بحماية من الحرارة تدريجيًا حتى عام 2020.

ملاحظة مهمة للشفافية بشأن المساحة
يوفر المنزل نحو 260 م² من المساحة السكنية المعتمدة قانونيًا بالكامل وفقًا للائحة احتساب المساحات السكنية (WoFlV) في الطابقين الأرضي والعلوي. أما المساحات الإضافية المجهزة في القبو والعلية، فهي مصنفة من ناحية قانون البناء كمساحات استعمال، إلا أنها متاحة للمالك المستقبلي بالكامل كإضافة عالية الجودة قابلة للاستخدام. وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام للعقار نحو 398,61 م².

منزلكم الجديد
هنا تلتقي جودة البناء المتينة للغاية مع أقصى درجات المرونة المكانية. وبفضل إنجاز الأعمال الرئيسية المتعلقة بالسقف والتدفئة والأنابيب، تحصلون على أساس موثوق يمكنكم تصميمه وفق ذوقكم الخاص. يمكن الاستحواذ على جزء من الأثاث .\n\nيسعدنا أن نعرض لكم هذا العقار. احجزوا موعدًا مباشرةً.

الموقع