Außenansicht Haus Ostseite
Außenansicht Haus Südseite
Großes Wohnzimmer
Küche
Flur mit Holztreppe
Elternschlafzimmer
Badezimmer / Eltern
Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 173 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 15.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 495 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Aankoopprijs | 925.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.346,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe premiumwoning – Instapklaar, exclusief en midden in het groen.
Dit unieke architectenhuis (massieve bouw, bouwjaar 2000) is in 2025 grondig en met de hoogste kwaliteitsnormen gemoderniseerd. Het verenigt tijdloze architectonische elegantie, de modernste huistechniek (energie-efficiëntieklasse B) en een absolute droomtuin die zijn gelijke zoekt.
Al bij het betreden van het perceel voelt u de bijzondere sfeer. Een royale, overdekte entree met klassieke zuilen verwelkomt u. Op de met licht overgoten begane grond imponeren de verhoogde plafonds en de kamerhoge houten ramen met karakteristieke segmentbogen. De vloeiende overgang van de moderne landelijke keuken naar de royale woon- en eetruimte vormt het perfecte middelpunt voor het gezinsleven.
Het hart van de woning: de tuin & het terras van 75 m² Via drie terrasdeuren bereikt u het spectaculaire desig terras van 75 m² (gedeeltelijk overdekt door het balkon). De volledig private en zichtdicht begroeide tuin is ontworpen door een landschapsarchitect. Het absolute hoogtepunt is de romantische vijver met waterlelies, die ook tot zwemvijver kan worden omgebouwd, omringd door verzorgde struiken, oude bomen en Engels gazon. Hier geniet u van volledige privacy en rust met uitzicht op het aangrenzende bosgebied.
De bovenverdieping biedt plaats aan de royale slaapvertrekken en twee pas in 2025 uitgebreid gerenoveerde premiumbadkamers. De exclusieve badkamer (met hoogwaardige natuursteenlook) is als en-suiteoplossing rechtstreeks verbonden met de ouderslaapkamer. Van hieruit betreedt u het 6 meter lange balkon met zuilen en heeft u een onbelemmerd uitzicht op de bloeiende tuin en de boomkruinen.
De kelderverdieping biedt enorm veel potentieel. De woning is volledig onderkelderd. Grote lichtschachten (met veiligheidsvergrendeling) zorgen voor daglicht in de twee grote hobbyruimtes. Aangevuld met een bijkeuken en de huistechniek biedt deze verdieping ideale uitbreidingsmogelijkheden voor een royaal thuiskantoor, een atelier of een gastenappartement.
Hoogwaardige uitrusting & renovatie (2025):
Verwarming & energie (klasse B): Nieuwe gascondensatieketel met hoog rendement (Bosch, geïnstalleerd in 2025). Massief Poroton-metselwerk en hoogwaardige thermische pleister zorgen voor uitstekende warmte-isolatie. Dakisolatie met sterke glasvezelwol.
Ramen & veiligheid: Witte Meranti-houten ramen met veiligheidsglas (niveau WK2). Alle kelderramen met veiligheidsvergrendeling.
Sanitair: 3 volledig gerenoveerde badkamers (2025) met betegeling tot aan het plafond, moderne premiumkranen en luxueus design (waaronder een vrijstaand bad, natuursteenlook).
Vloeren: Hoogwaardige combinatie van laminaathout, vinyl en moderne tegelvloeren in het hele huis.
Buitenruimte: Groot, nieuw bestraat terras op het zuiden van 75 m². De oprit naar het perceel en de grote carport zijn eveneens professioneel bestraat.
Bijgebouwen: Ruime, overdekte fietsenberging en geïntegreerde bergruimte voor tuingereedschap (van buitenaf toegankelijk). Nieuwe omheining en dichte thuja-hagen voor maximale privacy.
Afbeeldingen zijn met ondersteuning van AI nabewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Berlijn-Lichtenrade: het groene hart van Tempelhof-Schöneberg
Het pand bevindt zich op een van de gewilde en rustigste locaties van Lichtenrade – direct aan de bosrand, waardoor u kunt genieten van een idyllische, bijna landelijke rust.
Tegelijkertijd profiteert u van een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur:
Bereikbaarheid: Bushaltes bevinden zich op slechts 50 meter afstand. Het S-Bahnstation Lichtenrade is te voet of binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een snelle en directe verbinding naar het centrum van Berlijn (bijv. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). De B96 zorgt voor snelle verbindingen met de auto.
Reizen: De luchthaven BER is snel bereikbaar met de auto of de trein; het perceel ligt echter ideaal, zodat er geen hinder van vliegtuiglawaai is.
Dagelijks leven & gezin: Diverse winkelmogelijkheden (apotheken, supermarkten, delicatessenzaken), gerenommeerde artsencentra en uitstekende kinderdagverblijven en scholen (van basisscholen tot gymnasia) bevinden zich in de directe omgeving. Talrijke uitstekende restaurants en charmante cafés completeren het aanbod in Lichtenrade.
925.000 € Eengezinswoning in tijdloze elegantie met de modernste techniek - Lichtenrade12305 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Overtuigend eengezinswoning op prachtig perceel12305 Berlin / Lichtenrade
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Overtuigend meergezinswoning op prachtig perceel12305 Berlin / Lichtenrade
