Maison individuelle d’une élégance intemporelle dotée des technologies les plus modernes - Lichtenrade

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau foyer premium – Prêt à emménager, exclusif et au cœur de la verdure.

Cette maison d’architecte unique (construction massive, année de construction 2000) a été entièrement modernisée en 2025 avec les plus hautes exigences de qualité. Elle allie une élégance architecturale intemporelle, les technologies domestiques les plus modernes (classe d’efficacité énergétique B) et un aménagement extérieur de rêve absolument exceptionnel.

Dès votre entrée sur la propriété, vous ressentez son atmosphère particulière. Une généreuse entrée couverte, agrémentée de colonnes classiques, vous accueille. Au rez-de-chaussée baigné de lumière, les plafonds surélevés et les fenêtres en bois allant jusqu’au sol, dotées d’arcs en plein cintre caractéristiques, impressionnent. La transition fluide entre la cuisine moderne de style maison de campagne et le vaste espace de séjour et de salle à manger crée le centre idéal de la vie familiale.

La pièce maîtresse : le jardin & la terrasse de 75 m² Trois portes-fenêtres donnent accès à la spectaculaire terrasse design de 75 m² (partiellement couverte par le balcon). Le jardin totalement privé, densément végétalisé et à l’abri des regards, a été conçu par un architecte paysagiste. Le point fort absolu est l’étang romantique couvert de nénuphars, qui peut également être transformé en bassin de baignade, entouré d’arbustes soigneusement entretenus, de vieux arbres et d’une pelouse à l’anglaise. Vous y profitez d’une intimité et d’un calme absolus, avec vue sur le massif forestier adjacent.

L’étage abrite les généreux espaces de couchage ainsi que deux salles de bains premium entièrement rénovées avec soin en 2025. La salle de bains exclusive (à l’élégante finition aspect pierre naturelle) est directement reliée à la chambre parentale par une solution attenante. De là, vous accédez au balcon de 6 mètres de long orné de colonnes et bénéficiez d’une vue dégagée sur le jardin fleuri et la cime des arbres.

Le sous-sol offre un potentiel considérable. Il s’étend sous toute la maison. De grandes fenêtres à puits de lumière (avec verrouillage de sécurité) apportent la lumière du jour dans les deux grandes pièces de loisirs. Complété par une buanderie et les installations techniques de la maison, ce niveau offre un potentiel d’aménagement idéal pour un vaste bureau à domicile, un atelier ou un appartement d’amis.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements haut de gamme & rénovation (2025) :

Chauffage & énergie (classe B) : Nouvelle chaudière gaz à haut rendement (Bosch, installée en 2025). La maçonnerie massive en briques Poroton et l’enduit thermique haut de gamme assurent une excellente isolation thermique. Isolation de la toiture avec une épaisse laine de verre.
Fenêtres & sécurité : Fenêtres en bois Meranti blanches avec vitrage de sécurité (niveau WK2). Toutes les fenêtres du sous-sol sont équipées d’un verrouillage de sécurité.
Sanitaires : 3 salles de bains entièrement rénovées (2025), avec carrelage jusqu’au plafond, robinetterie moderne haut de gamme et design luxueux (notamment baignoire îlot, aspect pierre naturelle).
Sols : Combinaison haut de gamme de parquet stratifié, de vinyle et de carrelages modernes dans toute la maison.
Extérieur : Terrasse plein sud de 75 m², nouvellement pavée. L’accès à la propriété et le grand carport sont également pavés de manière professionnelle.
Constructions annexes : Grand abri à vélos couvert et local de rangement intégré pour outils (accessible de l’extérieur). Nouvelle clôture et haies denses de thuyas pour une intimité maximale.

Autres

Les images ont été retouchées avec l’aide de l’IA.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Berlin-Lichtenrade : le cœur verdoyant de Tempelhof-Schöneberg

La propriété se trouve dans l’un des emplacements les plus prisés et les plus calmes de Lichtenrade, directement en lisière de forêt, vous permettant de profiter d’un calme idyllique, presque rural.

Vous bénéficiez simultanément d’une infrastructure urbaine développée :

Transports : Les arrêts de bus se trouvent à seulement 50 mètres. La gare de S-Bahn de Lichtenrade est accessible à pied ou en quelques minutes et offre une liaison rapide et directe vers le centre de Berlin (p. ex. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). La B96 permet de se déplacer rapidement en voiture.
Voyages : L’aéroport BER est rapidement accessible en voiture ou en train ; la propriété bénéficie toutefois d’un emplacement idéal qui la préserve de toute nuisance sonore aérienne.
Quotidien & famille : Diverses possibilités de shopping (pharmacies, supermarchés, épiceries fines), des centres médicaux réputés ainsi que d’excellentes crèches et écoles (de l’école primaire au lycée) se trouvent à proximité immédiate. De nombreux restaurants haut de gamme et cafés de charme complètent l’offre à Lichtenrade.