Außenansicht Haus Ostseite
Außenansicht Haus Südseite
Großes Wohnzimmer
Küche
Flur mit Holztreppe
Elternschlafzimmer
Badezimmer / Eltern
Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 173 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 15.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 495 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 85 m² |
| Satış fiyatı | 925.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.346,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni premium evinize hoş geldiniz – Taşınmaya hazır, seçkin ve doğayla iç içe.
Bu eşsiz mimar evi (yığma yapı, yapım yılı 2000), 2025 yılında kaliteye en yüksek önem verilerek kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Zamansız mimari zarafeti, en modern bina teknolojisini (enerji verimliliği sınıfı B) ve eşi benzeri olmayan muhteşem bir dış alanı bir arada sunar.
Daha arsaya adım attığınız anda özel atmosferi hissedersiniz. Klasik sütunlara sahip geniş, üstü kapalı giriş alanı sizi karşılar. Gün ışığıyla dolu zemin katta yükseltilmiş tavanlar ve karakteristik kemerli, tavandan zemine uzanan ahşap pencereler etkileyicidir. Modern kır evi mutfağından geniş oturma ve yemek alanına kesintisiz geçiş, aile yaşamı için mükemmel bir merkez oluşturur.
Odak noktası: Bahçe ve 75 m² teras Üç teras kapısından, kısmen balkonla örtülü, 75 m² büyüklüğündeki muhteşem tasarım terasa çıkarsınız. Tamamen özel ve dışarıdan görünmeyecek şekilde bitkilerle çevrili bahçe, bir peyzaj mimarı tarafından tasarlanmıştır. Mutlak öne çıkan özellik, bakımlı çalılar, yaşlı ağaçlar ve İngiliz çimleriyle çevrili romantik nilüfer göletidir; gölet yüzme göletine de dönüştürülebilir. Burada bitişikteki ormanlık alana bakarak tam mahremiyet ve huzurun tadını çıkarırsınız.
Üst katta geniş yatak odası alanlarının yanı sıra 2025 yılında yeni ve özenli biçimde yenilenmiş iki premium banyo bulunur. Şık doğal taş görünümlü özel banyo, ebeveyn yatak odasına doğrudan bağlı en-suite çözüm olarak tasarlanmıştır. Buradan 6 metre uzunluğunda, sütunlarla süslenmiş balkona çıkar ve çiçekli bahçeye ve ağaçların tepelerine doğru engelsiz bir manzaranın keyfini çıkarırsınız.
Bodrum katı büyük bir potansiyel sunar. Yapının tamamında bodrum bulunmaktadır. Güvenlik kilitli büyük ışık kuyuları, iki büyük hobi odasına gün ışığı sağlar. Bir çamaşır ve hizmet odası ile bina teknolojisinin bulunduğu bu kat, geniş bir ev-ofisi, atölye veya misafir dairesi için ideal genişletme potansiyeli sunar.
Yüksek kaliteli donanım ve yenileme (2025):
Isıtma ve enerji (B sınıfı): Yeni yüksek performanslı gazlı ısıtma sistemi (Bosch, 2025'te kurulmuştur). Sağlam Poroton duvar örgüsü ve yüksek kaliteli ısı sıvası mükemmel ısı yalıtımı sağlar. Çatı, yüksek kaliteli cam elyaf yünüyle yalıtılmıştır.
Pencereler ve güvenlik: Güvenlik camlı (WK2 seviyesi) beyaz Meranti ahşap pencereler. Tüm bodrum pencerelerinde güvenlik kilidi.
Sıhhi tesisat: Tavan yüksekliğine kadar fayans kaplı, modern premium armatürlere ve lüks tasarıma (örn. bağımsız küvet, doğal taş görünümü) sahip, tamamen yenilenmiş 3 banyo (2025).
Zeminler: Ev genelinde laminat ahşap, vinil ve modern fayans zeminlerden oluşan yüksek kaliteli kombinasyon.
Dış alan: 75 m² büyüklüğünde, yeni döşenmiş güney terası. Arsa girişi ve büyük carport da profesyonel olarak döşenmiştir.
Ek yapılar: Geniş, üstü kapalı bisiklet kulübesi ve entegre alet deposu (dışarıdan erişilebilir). Maksimum mahremiyet için yeni çit sistemi ve sık Thuja çitleri.
Görseller yapay zekâ desteğiyle sonradan düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Berlin-Lichtenrade: Tempelhof-Schöneberg'in yeşil kalbi
Gayrimenkul, Lichtenrade'ın arzu edilen ve en sakin konumlarından birinde – doğrudan orman kenarında – yer almakta olup, burada pastoral, neredeyse kırsal bir sakinliğin keyfini çıkarabilirsiniz.
Aynı zamanda gelişmiş bir kentsel altyapıdan yararlanırsınız:
Ulaşım: Otobüs durakları yalnızca 50 metre uzaklıktadır. Lichtenrade S-Bahn istasyonuna yürüyerek veya birkaç dakika içinde ulaşılabilir; istasyon Berlin şehir merkezine (örn. Potsdamer Platz, Friedrichstraße) hızlı ve doğrudan bağlantı sunar. B96, otomobille hızlı ulaşım sağlar.
Seyahat: BER Havalimanı'na otomobil veya trenle hızlıca ulaşılabilir; ancak arsa, uçak gürültüsünden etkilenmeyecek ideal bir konumda bulunmaktadır.
Günlük yaşam ve aile: Çeşitli alışveriş olanakları (eczaneler, süpermarketler, şarküteriler), tanınmış tıp merkezleri ve mükemmel anaokulları ile okullar (ilkokullardan liselere kadar) doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır. Çok sayıda seçkin restoran ve şirin kafe, Lichtenrade'deki olanakları tamamlamaktadır.
925.000 € Modern teknolojili, zamansız zarafete sahip müstakil ev - Lichtenrade12305 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Harika bir arsada ikna edici müstakil ev12305 Berlin / Lichtenrade
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Etkileyici çok aileli ev, harika bir arsa üzerinde12305 Berlin / Lichtenrade
