Außenansicht Haus Ostseite
Außenansicht Haus Südseite
Großes Wohnzimmer
Küche
Flur mit Holztreppe
Elternschlafzimmer
Badezimmer / Eltern
Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 173 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 15.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 495 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 85 m² |
| Ціна продажу | 925.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.346,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового преміального дому — готового до заселення, ексклюзивного та розташованого посеред зелені.
Цей унікальний будинок, спроєктований архітектором (капітальна конструкція, рік побудови 2000), у 2025 році був комплексно модернізований із найвищими вимогами до якості. Він поєднує позачасову архітектурну елегантність, найсучасніші інженерні системи будинку (клас енергоефективності B) та абсолютно неперевершену омріяну зовнішню територію.
Щойно ви заходите на ділянку, відчуваєте особливу атмосферу. Вас зустрічає простора крита вхідна зона з класичними колонами. У залитому світлом першому поверсі вражають підвищені стелі та дерев’яні вікна до підлоги з характерними лучковими перемичками. Плавний перехід від сучасної кухні в заміському стилі до просторої вітальні та їдальні створює ідеальний центр сімейного життя.
Серце будинку: сад і тераса площею 75 м² Через троє терасових дверей ви потрапляєте на ефектну дизайнерську терасу площею 75 м² (частково накриту балконом). Абсолютно приватний, щільно озеленений сад, захищений від сторонніх поглядів, був спроєктований ландшафтним архітектором. Безумовною родзинкою є романтичний ставок із лататтям, який також можна переобладнати у ставок для купання; його оточують доглянуті кущі, старі дерева та англійський газон. Тут ви насолоджуєтеся цілковитою приватністю і спокоєм із видом на прилеглу лісову ділянку.
На верхньому поверсі розташовані просторі спальні, а також дві преміальні ванні кімнати, які були ґрунтовно відремонтовані лише у 2025 році. Ексклюзивна ванна кімната (з вишуканим виглядом натурального каменю) безпосередньо поєднана зі спальнею батьків у форматі En-Suite. Звідси ви виходите на балкон завдовжки 6 метрів, прикрашений колонами, і насолоджуєтеся відкритим видом на квітучий сад і крони дерев.
Підвальний поверх має величезний потенціал. Будинок повністю має підвал. Великі світлові приямки (із запобіжним замком) забезпечують денне світло у двох великих приміщеннях для хобі. Доповнений господарським приміщенням і технічними системами будинку, цей рівень ідеально підходить для облаштування просторого домашнього офісу, ательє або гостьових апартаментів.
Високоякісне оснащення та ремонт (2025):
Опалення та енергоефективність (клас B): Новий високоефективний газовий котел (Bosch, встановлено у 2025 році). Масивна кладка з Poroton та високоякісна термоштукатурка забезпечують відмінну теплоізоляцію. Утеплення даху міцною скловатою.
Вікна та безпека: Білі дерев’яні вікна з меранті із захисним склом (рівень WK2). Усі підвальні вікна оснащені захисними замками.
Санітарні приміщення: 3 повністю відремонтовані ванні кімнати (2025) з облицюванням плиткою до стелі, сучасною преміальною сантехнікою та розкішним дизайном (зокрема окремостояча ванна, оздоблення під натуральний камінь).
Підлоги: Високоякісне поєднання ламінату під дерево, вінілового покриття та сучасної плитки по всьому будинку.
Зовнішня територія: Нова вимощена тераса площею 75 м², орієнтована на південь. В’їзд на ділянку та великий навіс для автомобіля також професійно вимощені.
Додаткові споруди: Просторий критий сарай для велосипедів та вбудоване приміщення для зберігання інвентарю (доступне ззовні). Нова огорожа та густі живоплоти з туї для максимальної приватності.
Зображення відредаговані за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Берлін-Ліхтенраде: зелене серце Темпельгоф-Шьонеберга
Об’єкт розташований в одному з найпривабливіших і найспокійніших районів Ліхтенраде — безпосередньо на узліссі, завдяки чому ви насолоджуватиметеся ідилічним, майже сільським спокоєм.
Водночас ви користуєтеся розвиненою міською інфраструктурою:
Транспортне сполучення: Автобусні зупинки розташовані лише за 50 метрів. Станція міської електрички Lichtenrade доступна пішки або за кілька хвилин і забезпечує швидке пряме сполучення з центром Берліна (наприклад, Потсдамською площею, Фрідріхштрассе). Автомагістраль B96 забезпечує швидкий доїзд автомобілем.
Подорожі: Аеропорт BER швидко доступний автомобілем або потягом, водночас ділянка розташована ідеально, тому авіаційний шум не створює незручностей.
Повсякденне життя та сім’я: Різноманітні магазини (аптеки, супермаркети, магазини делікатесів), відомі медичні центри, а також чудові дитячі садки та школи (від початкових шкіл до гімназій) розташовані безпосередньо по сусідству. Численні ресторани високого класу та затишні кафе доповнюють пропозицію в Ліхтенраде.
925.000 € Односімейний будинок у позачасовій елегантності з найсучаснішими технологіями — Ліхтенраде12305 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Переконливий односімейний будинок на чудовій ділянці12305 Berlin / Lichtenrade
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Переконливий багатоквартирний будинок на чудовій ділянці12305 Berlin / Lichtenrade
