Dom jednorodzinny ponadczasowej elegancji z najnowocześniejszą technologią – Lichtenrade

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Państwa nowym domu premium – gotowym do zamieszkania, ekskluzywnym i położonym w otoczeniu zieleni.

Ten wyjątkowy dom architektoniczny (technologia murowana, rok budowy 2000) został w 2025 roku kompleksowo zmodernizowany z najwyższą dbałością o jakość. Łączy ponadczasową elegancję architektoniczną, najnowocześniejsze instalacje budynkowe (klasa efektywności energetycznej B) oraz absolutnie wymarzone zagospodarowanie terenu, któremu trudno dorównać.

Już po wejściu na posesję wyczuwają Państwo wyjątkową atmosferę. Przestronny, zadaszony obszar wejściowy z klasycznymi kolumnami serdecznie Państwa wita. Na pełnym światła parterze zachwycają podwyższone sufity oraz drewniane okna sięgające podłogi, z charakterystycznymi łukami odcinkowymi. Płynne przejście z nowoczesnej kuchni w stylu wiejskiego domu do przestronnego salonu i jadalni tworzy idealne centrum życia rodzinnego.

Najważniejsze miejsce: ogród i taras o powierzchni 75 m² Przez troje drzwi tarasowych wychodzą Państwo na spektakularny designerski taras o powierzchni 75 m² (częściowo zadaszony balkonem). Całkowicie prywatny i szczelnie osłonięty, porośnięty ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Absolutną atrakcją jest romantyczny staw z liliami wodnymi, który można również przekształcić w staw kąpielowy, otoczony zadbanymi krzewami, starodrzewem i angielskim trawnikiem. Tutaj mogą Państwo cieszyć się pełną prywatnością i spokojem, z widokiem na sąsiadujący kompleks leśny.

Na piętrze znajdują się przestronne sypialnie oraz dwie luksusowe łazienki, gruntownie wyremontowane dopiero w 2025 roku. Ekskluzywna łazienka (z szlachetnym wyglądem kamienia naturalnego) jest bezpośrednio połączona z sypialnią rodziców jako rozwiązanie en suite. Stąd wychodzą Państwo na balkon o długości 6 metrów, ozdobiony kolumnami, i mają niczym niezakłócony widok na kwitnący ogród oraz korony drzew.

Ogromny potencjał oferuje piwnica. Budynek jest w całości podpiwniczony. Duże studzienki doświetlające (z zabezpieczeniem antywłamaniowym) zapewniają światło dzienne w dwóch dużych pomieszczeniach hobbystycznych. Uzupełniona o pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenia techniczne ta kondygnacja oferuje idealny potencjał rozbudowy na przestronne biuro domowe, pracownię artystyczną lub apartament dla gości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie i modernizacja (2025):

Ogrzewanie i energia (klasa B): Nowy wysokowydajny kocioł gazowy (Bosch, montaż w 2025 r.). Solidny mur z pustaków Poroton oraz wysokiej jakości tynk termoizolacyjny zapewniają doskonałą izolację cieplną. Izolacja dachu z użyciem grubej wełny szklanej.
Okna i bezpieczeństwo: Białe drewniane okna z drewna meranti z szybami bezpiecznymi (klasa WK2). Wszystkie okna piwniczne z ryglowaniem zabezpieczającym.
Sanitariaty: 3 w pełni wyremontowane łazienki (2025) z płytkami do wysokości sufitu, nowoczesną armaturą premium i luksusowym designem (m.in. wolnostojąca wanna, wygląd kamienia naturalnego).
Podłogi: W całym domu zastosowano wysokiej jakości połączenie laminatu drewnopodobnego, winylu i nowoczesnych płytek podłogowych.
Teren zewnętrzny: Nowo wybrukowany taras od strony południowej o powierzchni 75 m². Podjazd na posesję oraz duża wiata garażowa również zostały profesjonalnie wybrukowane.
Dodatkowe zabudowania: Przestronna, zadaszona wiata rowerowa oraz zintegrowane pomieszczenie na sprzęt (dostępne z zewnątrz). Nowe ogrodzenie i gęste żywopłoty z tui zapewniają maksymalną prywatność.

Inne

Zdjęcia zostały poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Berlin-Lichtenrade: Zielone serce dzielnicy Tempelhof-Schöneberg

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najspokojniejszych lokalizacji Lichtenrade – bezpośrednio na skraju lasu, dzięki czemu można cieszyć się idyllicznym, niemal wiejskim spokojem.

Jednocześnie można korzystać z dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej:

Komunikacja: Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie 50 metrów stąd. Stacja kolei miejskiej S-Bahn Lichtenrade jest dostępna pieszo lub w ciągu kilku minut i zapewnia szybkie, bezpośrednie połączenie z centrum Berlina (np. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Droga B96 zapewnia szybki dojazd samochodem.
Podróże: Lotnisko BER można szybko osiągnąć samochodem lub pociągiem, jednak nieruchomość jest idealnie położona, dzięki czemu nie występują uciążliwości związane z hałasem lotniczym.
Codzienność i rodzina: Różnorodne możliwości robienia zakupów (apteki, supermarkety, sklepy delikatesowe), renomowane centra medyczne oraz doskonałe przedszkola i szkoły (od szkół podstawowych po gimnazja) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne restauracje wyższej klasy i urokliwe kawiarnie dopełniają ofertę Lichtenrade.