منزل لعائلة واحدة بأناقة خالدة وتجهيزات تقنية متطورة للغاية - ليشتنراده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الفاخر الجديد – جاهز للسكن، حصري وفي قلب الطبيعة الخضراء.

هذا المنزل المعماري الفريد (بناء متين، سنة البناء 2000) خضع في عام 2025 لتحديث شامل بأعلى معايير الجودة. فهو يجمع بين الأناقة المعمارية الخالدة، وأحدث تجهيزات المبنى (فئة كفاءة الطاقة B)، وتصميم خارجي حالم واستثنائي لا مثيل له.

منذ دخولكم إلى العقار ستشعرون بالأجواء المميزة. تستقبلكم منطقة مدخل واسعة ومغطاة بأعمدة كلاسيكية. وفي الطابق الأرضي المغمور بالضوء، تثير الأسقف المرتفعة والنوافذ الخشبية الممتدة حتى الأرضية، ذات الأقواس المميزة، الإعجاب. ويخلق الانتقال السلس من المطبخ الريفي العصري إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مركزًا مثاليًا للحياة العائلية.

القلب النابض: الحديقة والتراس بمساحة 75 م² عبر ثلاثة أبواب تراس تصلون إلى التراس المصمم المذهل، بمساحة 75 م² (ومغطى جزئيًا بالشرفة). صمم مهندس تنسيق حدائق الحديقة الخاصة تمامًا والمحاطة بنباتات كثيفة تحجب الرؤية. وتتمثل أبرز معالمها في بركة زهور اللوتس الرومانسية، التي يمكن تحويلها أيضًا إلى بركة للسباحة، وتحيط بها شجيرات معتنى بها وأشجار قديمة وعشب إنجليزي. هنا تستمتعون بخصوصية وهدوء تامين مع إطلالة على قطعة الغابة المجاورة.

يضم الطابق العلوي مناطق نوم فسيحة، بالإضافة إلى حمامَيّ فاخرين جرى تجديدهما بالكامل وبعناية في عام 2025. وقد صُمم الحمام الحصري (بمظهر حجري طبيعي أنيق) كحل داخلي متصل مباشرة بغرفة نوم الوالدين. ومن هنا تصلون إلى الشرفة التي يبلغ طولها 6 أمتار، والمزينة بالأعمدة، وتتمتعون بإطلالة مفتوحة على حديقة الأزهار والتيجان الشجرية.

يوفر الطابق السفلي إمكانات هائلة. فهو مزود بقبو كامل. وتضمن آبار الإضاءة الكبيرة (المزودة بقفل أمان) دخول ضوء النهار إلى غرفتي الهوايات الكبيرتين. وإلى جانب غرفة الخدمات المنزلية وتجهيزات المبنى، يوفر هذا الطابق إمكانات مثالية للتوسعة، سواء لمكتب منزلي واسع أو مشغل فني أو شقة للضيوف.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات عالية الجودة والتجديد (2025):

التدفئة والطاقة (الفئة B): غلاية غاز جديدة عالية الأداء (Bosch، تركيب 2025). يضمن البناء المتين من طوب Poroton وطبقة اللياسة الحرارية عالية الجودة عزلاً ممتازاً للحرارة. عزل السقف باستخدام صوف زجاجي سميك.
النوافذ والأمان: نوافذ خشبية بيضاء من خشب Meranti مع زجاج أمان (المستوى WK2). جميع نوافذ القبو مزودة بأقفال أمان.
المرافق الصحية: 3 حمامات مجددة بالكامل (2025) ببلاط يصل إلى السقف، وتجهيزات Premium عصرية وتصميم فاخر (من بينها حوض استحمام قائم بذاته، ومظهر الحجر الطبيعي).
الأرضيات: مزيج عالي الجودة من خشب اللامينيت والفينيل وبلاط الأرضيات العصري في جميع أنحاء المنزل.
المنطقة الخارجية: تراس جنوبي بمساحة 75 م²، مرصوف حديثاً. كما أن مدخل العقار وموقف السيارات الكبير المغطى مرصوفان باحترافية.
المنشآت الإضافية: مخزن واسع ومغطى للدراجات ومستودع مدمج للأدوات (يمكن الوصول إليه من الخارج). سياج جديد وتحوطات Thuja كثيفة لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية.

آخر

تم تعديل الصور بدعم من الذكاء الاصطناعي.

الموقع

وصف الموقع

برلين-ليشتنراده: القلب الأخضر لمنطقة تمبلهوف-شونيبرغ

يقع العقار في أحد أكثر المواقع المرغوبة والهادئة في ليشتنراده – مباشرة عند حافة الغابة، مما يتيح لكم الاستمتاع بهدوء ريفي شبه مثالي.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية حضرية متطورة:

المواصلات: تقع محطات الحافلات على بُعد 50 متراً فقط. ويمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn Lichtenrade سيراً على الأقدام أو خلال دقائق قليلة، وهي توفر اتصالاً سريعاً ومباشراً بوسط برلين (مثل Potsdamer Platz وFriedrichstraße). ويوفر الطريق B96 طرقاً سريعة بالسيارة.
السفر: يمكن الوصول إلى مطار BER بسرعة بالسيارة أو القطار، إلا أن العقار يقع في موقع مثالي بحيث لا يتأثر بضوضاء الطائرات.
الحياة اليومية والأسرة: توجد في الجوار المباشر خيارات تسوق متنوعة (صيدليات، متاجر سوبرماركت، متاجر أطعمة فاخرة)، ومراكز طبية مرموقة، فضلاً عن رياض أطفال ومدارس ممتازة (من المدارس الابتدائية حتى المدارس الثانوية الأكاديمية). وتكمل العديد من المطاعم الراقية والمقاهي الساحرة العرض في ليشتنراده.