Außenansicht Haus Ostseite
Außenansicht Haus Südseite
Großes Wohnzimmer
Küche
Flur mit Holztreppe
Elternschlafzimmer
Badezimmer / Eltern
Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 173 m² |
| Год построен | 2000 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 15.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 495 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 85 m² |
| Цена покупки | 925.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 346,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом премиум-класса — готовый к заселению, эксклюзивный и расположенный посреди зелени.
Этот уникальный архитектурный дом (капитальное строительство, 2000 год постройки) был основательно модернизирован в 2025 году с высочайшими требованиями к качеству. Он сочетает неподвластную времени архитектурную элегантность, новейшие инженерные системы (класс энергоэффективности B) и абсолютно фантастическую придомовую территорию, которой нет равных.
Уже при входе на участок вы почувствуете особую атмосферу. Вас встречает просторная крытая входная зона с классическими колоннами. В залитом светом первом этаже впечатляют увеличенная высота потолков и деревянные окна до пола с характерными лучковыми арками. Плавный переход от современной кухни в стиле кантри к просторной гостиной и столовой создает идеальный центр семейной жизни.
Центральное место: сад и терраса площадью 75 м² Через три двери на террасу вы выходите на впечатляющую дизайнерскую террасу площадью 75 м² (частично накрытую балконом). Абсолютно приватный, полностью закрытый от посторонних взглядов сад спроектирован ландшафтным архитектором. Главная изюминка — романтический пруд с водяными лилиями, который также можно переоборудовать в купальный пруд; его окружают ухоженные кустарники, старые деревья и английский газон. Здесь вы сможете наслаждаться абсолютной приватностью и тишиной с видом на прилегающий лесной массив.
На втором этаже расположены просторные спальни и две премиальные ванные комнаты, тщательно отремонтированные в 2025 году. Эксклюзивная ванная комната (с изысканной отделкой под натуральный камень) напрямую соединена с родительской спальней и выполнена в формате en suite. Отсюда вы выходите на украшенный колоннами балкон длиной 6 метров, откуда открывается беспрепятственный вид на цветущий сад и кроны деревьев.
Огромный потенциал предлагает цокольный этаж. Дом полностью имеет подвальное помещение. Большие световые приямки (с защитными запорами) обеспечивают дневное освещение в двух больших помещениях для хобби. Вместе с хозяйственным помещением и инженерными системами этот уровень идеально подходит для обустройства просторного домашнего офиса, ателье или гостевых апартаментов.
Высококачественное оснащение и реконструкция (2025):
Отопление и энергоэффективность (класс B): Новый высокоэффективный газовый котёл (Bosch, установлен в 2025 году). Массивная кладка из Poroton и высококачественная теплоизоляционная штукатурка обеспечивают отличную теплоизоляцию. Утепление крыши выполнено с использованием плотной стекловаты.
Окна и безопасность: Белые деревянные окна из меранти с защитным остеклением (уровень WK2). Все окна подвала оснащены защитными запорами.
Санитарные помещения: 3 полностью реконструированные в 2025 году ванные комнаты с облицовкой плиткой до потолка, современной премиальной сантехникой и роскошным дизайном (в том числе отдельно стоящая ванна, отделка под натуральный камень).
Полы: Высококачественное сочетание ламината под дерево, винила и современных плиточных покрытий во всём доме.
Территория: Новая мощёная южная терраса площадью 75 м². Подъезд к участку и просторный навес для автомобиля также профессионально вымощены.
Дополнительные постройки: Просторный крытый навес для велосипедов и встроенное помещение для хранения инвентаря (с доступом снаружи). Новый забор и плотные живые изгороди из туи для максимальной приватности.
Фотографии были обработаны с использованием ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Берлин-Лихтенраде: зелёное сердце Темпельхоф-Шёнеберга
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных и спокойных районов Лихтенраде — непосредственно у леса, благодаря чему здесь царит идиллическая, почти сельская тишина.
Одновременно вы пользуетесь развитой городской инфраструктурой:
Транспортная доступность: Остановки автобуса находятся всего в 50 метрах. Станция городской электрички Lichtenrade доступна пешком или за несколько минут и обеспечивает быстрое прямое сообщение с центром Берлина (например, с Потсдамской площадью и Фридрихштрассе). Автомагистраль B96 обеспечивает удобное передвижение на автомобиле.
Путешествия: Аэропорт BER быстро доступен на автомобиле или поезде, однако участок расположен настолько удачно, что шум от самолётов не доставляет неудобств.
Повседневная жизнь и семья: Различные магазины (аптеки, супермаркеты, магазины деликатесов), известные медицинские центры, а также отличные детские сады и школы (от начальных школ до гимназий) находятся в непосредственной близости. Многочисленные рестораны высокого класса и очаровательные кафе дополняют предложение в Лихтенраде.
925.000 € Односемейный дом с неподвластной времени элегантностью и новейшими технологиями — Лихтенраде12305 Berlin
849.000 € IMMOBERLIN.DE - Убедительный односемейный дом на великолепном участке12305 Berlin / Lichtenrade
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Убедительный многоквартирный дом на великолепном участке12305 Berlin / Lichtenrade
