Tann-OT, ferme à trois corps de bâtiment

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un rêve pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux !

Cette ancienne ferme, une ferme à trois corps de bâtiment, construite en dur en 1960, offre une qualité de vie incomparable, qui séduit par sa généreuse distribution des pièces et son terrain idyllique.

Avec une surface habitable de 250 m², cinq pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains et 3 WC, vous profitez ici d’un logement qui allie harmonieusement confort et style. Les pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être et à la détente. La rénovation et la modernisation réalisées en 2022 garantissent un état quasi neuf de la maison partiellement enterrée, qui ne nécessite plus aucun travaux de rénovation.
Un atout particulier est le grenier pratique, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement, soulignant ainsi la fonctionnalité de cette maison. Des unités d’habitation nouvellement aménagées s’y trouvent ; d’autres aménagements sont tout à fait possibles.

Le vaste terrain de 3681 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et de loisirs en plein air. 3 boxes pour chevaux sont disponibles, de quoi faire battre plus fort le cœur de tout cavalier. La grange pourrait être aménagée en écurie active.

L’équipement de la maison mise sur des matériaux modernes et de haute qualité, qui créent une atmosphère de vie agréable. Le sol est revêtu de carrelage facile à entretenir, qui est non seulement durable et robuste, mais assure également, grâce à sa surface fraîche, un climat intérieur agréable, notamment en été. La combinaison du chauffage au sol et du chauffage central assure une répartition efficace et confortable de la chaleur dans toutes les pièces.
Le chauffage central fonctionne au bois, un mode de chauffage durable et écologique. En complément, une cheminée à eau assure une chaleur supplémentaire agréable.

Une autre grande maison d’habitation d’environ 200 m² de surface habitable se trouve également à proximité de l’unité de la grange. Elle est en bon état structurel, mais nécessite une rénovation. Un aménagement en appartements de vacances serait ici envisageable.
La surface de toiture destinée aux installations solaires est louée jusqu’en 2030 et sera ensuite retirée dans les règles de l’art ou pourra, le cas échéant, être reprise.

Le bien convient idéalement aux familles à la recherche d’un logement moderne et spacieux dans un environnement calme.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien sans commission Le bien est vendu par un particulier.

Pour plus d’informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0171-1933612 ou par e-mail : katharina.maul(at)yahoo.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

La maison se trouve à la périphérie paisible de Tann (Rhön), un emplacement qui réunit le meilleur des deux mondes. Vous y profitez du calme et du charme de la vie à la campagne, tandis que les infrastructures de la ville sont facilement accessibles. Les commerces, les écoles et les médecins sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien agréable.

Les environs invitent à diverses activités de loisirs : promenades dans la nature, excursions à vélo ou sorties dans la proche région de la Rhön — vous y trouverez de nombreuses possibilités de détente. La combinaison entre l’idylle rurale et une bonne desserte rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.