Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 3681 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Parking spaces | 12 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsUn sogno per gli amanti della natura e dei cavalli!
Questa ex fattoria, una corte su tre lati, costruita in muratura nel 1960, offre un'esperienza abitativa incomparabile, caratterizzata da una generosa distribuzione degli spazi e da un terreno idilliaco.
Con una superficie abitabile di 220 m², cinque stanze, 1 cucina, 2 bagni e 3 WC, qui vivrete in una casa che unisce comfort e stile in modo armonioso. Gli ambienti luminosi e aperti creano un'atmosfera calda, invitando al benessere e al relax. La ristrutturazione e modernizzazione nel 2022 garantiscono condizioni pari al nuovo della casa parzialmente interrata, che non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione.
Un particolare punto di forza è il pratico sottotetto, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o potenziale di ampliamento, sottolineando così la funzionalità di questa casa. Qui si trovano unità abitative recentemente ricavate; sono possibili ulteriori ampliamenti.
L'ampio terreno di 3681 m² offre molteplici possibilità di personalizzazione e di svago all'aperto. Sono presenti 3 box per cavalli, che faranno battere più forte il cuore di ogni cavaliere. Il fienile potrebbe essere trasformato in una scuderia a stabulazione attiva.
Le finiture della casa puntano su materiali moderni e di alta qualità, che creano una piacevole atmosfera abitativa. Il pavimento è rivestito con piastrelle di facile manutenzione, che non sono solo durevoli e robuste, ma grazie alla loro superficie fresca garantiscono anche un piacevole clima interno soprattutto in estate. La combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato assicura una distribuzione efficiente e confortevole del calore in tutti gli ambienti.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato a legna, un metodo sostenibile ed ecologico. Inoltre, un camino ad acqua garantisce un piacevole calore supplementare.
Un'ulteriore grande casa residenziale con circa 200m² di superficie abitabile si trova anch'essa adiacente all'unità del fienile ed è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione. Qui sarebbe indicata una trasformazione in appartamenti per vacanze.
La superficie del tetto destinata agli impianti solari è affittata fino al 2030 e successivamente verrà rimossa a regola d'arte oppure potrà eventualmente essere rilevata.
L'immobile è ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna e spaziosa in una posizione tranquilla.
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Senza commissione L’immobile viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0171-1933612 oppure via e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn
La casa si trova nella tranquilla periferia di Tann (Rhön), una posizione che combina il meglio di entrambi i mondi. Qui potrete godere della tranquillità e del fascino della vita rurale, mentre le infrastrutture della città sono comodamente raggiungibili. Negozi, scuole e medici sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo piacevole la vita quotidiana.
I dintorni invitano a praticare diverse attività per il tempo libero: passeggiate nella natura, gite in bicicletta o escursioni nella vicina regione della Rhön: qui troverete numerose opportunità di svago. La combinazione di idillio rurale e buoni collegamenti rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
