| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 3681 m² |
|---|---|
| Posti auto | 12 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.360,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn sogno per gli amanti della natura e dei cavalli!
Questo ex podere agricolo, una corte a tre lati, costruito in muratura nel 1960, offre una sensazione abitativa incomparabile, caratterizzata da una generosa distribuzione degli ambienti e dall’idilliaco terreno.
Con una superficie abitabile di 250 m², cinque stanze, 1 cucina, 2 bagni e 3 WC, qui vivrete in una casa che unisce armoniosamente comfort e stile. Gli ambienti luminosi e aperti creano un’atmosfera calda, invitando al benessere e al relax. La ristrutturazione e modernizzazione del 2022 garantiscono condizioni pari al nuovo della casa parzialmente interrata, che non richiede ulteriori lavori di ristrutturazione.
Un particolare punto di forza è il pratico sottotetto, che offre ulteriore spazio di deposito o potenziale di ampliamento, sottolineando così la funzionalità di questa casa. Qui si trovano unità abitative recentemente realizzate; sono possibili ulteriori ampliamenti.
L’ampio terreno di 3681 m² offre molteplici possibilità di personalizzazione e di svago all’aperto. Sono presenti 3 box per cavalli, che faranno battere più forte il cuore di ogni cavaliere. Il fienile potrebbe essere trasformato in una stalla attiva.
Le dotazioni della casa puntano su materiali moderni e di alta qualità, che creano una piacevole atmosfera abitativa. Il pavimento è rivestito con piastrelle di facile manutenzione, che non sono solo durevoli e resistenti, ma grazie alla loro superficie fresca garantiscono anche un piacevole clima interno soprattutto in estate. La combinazione tra riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato assicura una distribuzione del calore efficiente e confortevole in tutti gli ambienti.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato a legna, una modalità di combustione sostenibile ed ecologica. Inoltre, un camino ad acqua garantisce un piacevole calore supplementare.
Un’ulteriore grande casa residenziale con circa 200m² di superficie abitabile si trova anch’essa adiacente all’unità del fienile ed è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione. Qui si presterebbe una trasformazione in appartamenti per vacanze.
La superficie del tetto per gli impianti solari è affittata fino al 2030 e sarà quindi rimossa a regola d’arte oppure potrà eventualmente essere rilevata.
L’immobile è ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna e spaziosa in una posizione tranquilla.
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Senza provvigione L’immobile viene venduto da un privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per la visita, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: 0171-1933612 oppure via e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn
La casa si trova nella tranquilla periferia di Tann (Rhön), una posizione che combina il meglio di entrambi i mondi. Qui potrete godere della tranquillità e del fascino della vita rurale, mentre le infrastrutture della città sono comodamente raggiungibili. Negozi, scuole e medici sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo piacevole la vita quotidiana.
I dintorni invitano a praticare diverse attività per il tempo libero: passeggiate nella natura, gite in bicicletta o escursioni nella vicina regione della Rhön: qui troverete numerose opportunità di svago. La combinazione di idillio rurale e buoni collegamenti rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
280.000 € Tann-Dippach (Rhön), casa unifamiliare36142 Tann (Rhön)– Dippach
340.000 € Tann-OT, 3 cortili laterali36142 Tann (Rhön)– Schwarzenborn
280.000 € Tann-Dippach (Rhön), casa unifamiliare36142 Tann (Rhön)
