Tann-OT، 3 Seitenhof

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حلم لعشاق الطبيعة ومحبي الخيول!

هذه المزرعة السابقة، وهي مزرعة ذات ثلاثة أجنحة، بُنيت بناءً متيناً عام 1960، وتوفر إحساساً سكنياً لا مثيل له، يميّزه توزيعها السخي للمساحات وقطعة الأرض الخلابة.

بمساحة سكنية تبلغ 250 م²، وخمس غرف، و1 مطبخ، و2 حمّام، و3 دورات مياه، ستجدون هنا منزلاً يجمع بين الراحة والأناقة بطريقة متناغمة. تخلق الغرف المضيئة والمفتوحة أجواءً دافئة تدعو إلى الشعور بالراحة والاسترخاء. تضمن أعمال الترميم والتحديث في عام 2022 حالةً جديدة تقريباً للمنزل، الذي يحتوي على قبو جزئي، ولا يتطلب أي أعمال تجديد إضافية.
ومن المزايا الخاصة العلية العملية التي توفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للتوسعة، مما يؤكد على وظيفة هذا المنزل. توجد هنا وحدات سكنية تم توسعتها حديثاً، كما أن إجراء توسعات إضافية ممكن بالكامل.

تتيح قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 3681 م² إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي وقضاء أوقات الفراغ في الهواء الطلق. توجد 3 حظائر للخيول، مما سيُسعد كل محب للفروسية. ويمكن تحويل الحظيرة إلى إسطبل نشط.

تعتمد تجهيزات المنزل على مواد حديثة وعالية الجودة، تخلق أجواءً سكنية مريحة. الأرضيات مغطاة ببلاط سهل العناية، لا يتميز بالمتانة والصلابة فحسب، بل يوفر سطحه البارد، خصوصاً في فصل الصيف، مناخاً داخلياً مريحاً. ويضمن الجمع بين التدفئة الأرضية والتدفئة المركزية توزيعاً فعالاً ومريحاً للحرارة في جميع الغرف.
تعمل التدفئة المركزية بالحطب، وهي طريقة تدفئة مستدامة وصديقة للبيئة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مدفأة متصلة بنظام المياه حرارة إضافية مريحة.

يوجد أيضاً منزل سكني كبير آخر بمساحة سكنية تقارب 200م²، ملاصق لوحدة الحظيرة، وهو بحالة إنشائية جيدة لكنه يحتاج إلى التجديد. وسيكون تحويله إلى شقق للعطلات خياراً مناسباً.
تم تأجير مساحة السطح لتركيب أنظمة الطاقة الشمسية حتى عام 2030، وبعد ذلك ستتم إزالتها بطريقة احترافية أو يمكن، عند الاقتضاء، الاستحواذ عليها.

العقار مناسب بشكل مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل حديث وواسع في موقع هادئ.

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض بدون عمولة يتم بيع العقار من قبل المالك الخاص.

لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0171-1933612 أو عبر البريد الإلكتروني: katharina.maul(at)yahoo.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

يقع المنزل عند الأطراف الهادئة لمدينة Tann (Rhön)، في موقع يجمع أفضل ما في العالمين. هنا تستمتع بالهدوء وسحر الحياة الريفية، بينما تبقى البنية التحتية للمدينة متاحة بسهولة. يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدارس والأطباء في غضون دقائق قليلة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.

تدعو البيئة المحيطة إلى أنشطة ترفيهية متنوعة: سواء كانت نزهات في الطبيعة، أو جولات بالدراجات، أو رحلات إلى منطقة Rhön القريبة - ستجد هنا العديد من فرص الاستجمام. إن الجمع بين الطابع الريفي الخلاب والاتصال الجيد يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة.