| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1208 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.795,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe in 1998 gebouwde vrijstaande woning met houtskeletbouw, ca. 161 m² woonoppervlakte en 5 kamers valt op door de ligging, de zeer goede staat, het grote, goed bruikbare perceel met prachtige tuin, de dubbele garage en 3 nuttige en fraaie tuinhuisjes voor uiteenlopende doeleinden. Het perceel is volledig omheind.
De entree van de woning is weerbestendig afgesloten en aan de tuinzijde bevindt zich een ruime serre. De serre wordt bovendien door een zeer hoogwaardige elektrische zonneluifel beschermd tegen zonnestraling. De dubbel beglaasde ramen zijn op de begane grond voorzien van luiken.
Op de begane grond van de woning bevinden zich de grote woonkamer met open inbouwkeuken en eetgedeelte. De badkamer op de begane grond is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en aan de noordzijde van de begane grond zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Het gastentoilet bevindt zich traditioneel in de entree en daarnaast is er een ruime berging. De fraaie massief houten trap leidt centraal in de woning naar de bovenverdieping met 2 verdere ruime slaapkamers, een extra badkamer, een apart toilet en een berging.
De gascentrale verwarming is in 12/2016 vernieuwd. De badkamer op de begane grond en alle dakramen op de bovenverdieping zijn in 2025 vernieuwd. De woning is bovendien voorzien van een alarmsysteem, een inbouwkeuken, een verzinkt sierhekwerk inclusief 2 grote poorten en een voetgangerspoort. De poort naar de dubbele garage wordt elektrisch bediend.
De dubbel beglaasde ramen op de bovenverdieping beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de tuinzijde op het zuiden beschikt over een ruim balkon. De dubbele garage is voorzien van een elektrische extra grote poort en een verdere poort richting de tuin. Voor het opvangen van regenwater en de beregening van de tuin is een regenwaterreservoir aangelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Merenberg ligt niet ver van de Bundesstraße 49, die in 2 - 3 minuten met de auto bereikbaar is. De dichtstbijzijnde kleine stad is Weilburg. Deze ligt op ca. 7 km afstand. De snelweg A3 en de stad Limburg an der Lahn liggen op ca. 15 km afstand en zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Het moderne ICE-station Limburg (Süd) is met de auto in 20 minuten bereikbaar en biedt een snel alternatief om de metropool Frankfurt te bereiken.
In Merenberg bevindt zich een nieuw gebouwde KITA met halve- en hele dagopvang, evenals een basisschool. Scholen voor voortgezet onderwijs van alle soorten bevinden zich in de op ca. 7 km afstand gelegen kleine steden Weilburg en Waldernbach-Mengerskirchen.
In Merenberg zelf is alles te voet, per fiets of met de auto in 2 tot 3 minuten bereikbaar. Er is een kerk, een grote moderne REWE, artsen, een apotheek, een bloemenzaak, autoreparatiewerkplaatsen, een 24-uurs tankstation, een Sparkasse, een postfiliaal, een rijschool, talrijke ambachtelijke en andere bedrijven, een horecagelegenheid, fysiotherapeuten en nog veel meer.
Al het overige vindt u in de nabijgelegen kleine stad Weilburg, de stad Limburg en in de omgeving van Merenberg. Talloze verenigingen en vrijetijdsactiviteiten in de omgeving van allerlei aard, evenals een vrijwillige brandweer, een sportvereniging, een carnavalsvereniging en een hardloopgroep direct in Merenberg bieden een rijk aanbod voor vrijetijdsbesteding.
Goed aangelegde wandel- en fietspaden met veel interessante bestemmingen, zoals zwemmeren, zwembaden, bronnen, burchten en nog veel meer, kenmerken de ligging van Merenberg aan de poort
naar het Westerwald.
Talloze restaurants en horecagelegenheden in de omgeving nodigen uit om te vertoeven en te genieten.
De zeer aangename inwoners van Merenberg geven deze plaats iets bijzonders, waardoor men zich er vanaf het begin zeer prettig en thuis voelt.
Verkeersverbinding B49/B456 bereikbaar, A3 ca. 15 km, A45 ca. 20 km, station Weilburg ca. 7 km, station Löhnberg ca. 5–6 km, buslijnen (RMV). Dichtstbijzijnde steden: Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen.
Dichtstbijzijnde luchthaven Frankfurt am Main (FRA). Dichtstbijzijnde ziekenhuizen: Weilburg en Limburg an der Lahn. Merenberg ligt in het middenwesten van Hessen in het voorland van de Taunus/het Westerwald op ongeveer 240–300 m boven NHN, ten noorden van de Lahn tussen Limburg an der Lahn en Wetzlar. De plaats bevindt zich op de overgang van het Lahndal naar licht
golvende hoogvlakten met agrarisch gebruik en verspreide bosgebieden.
Via de Bundesstraße B49 is Merenberg in oost-westrichting verbonden met de bovenregionale centra Wetzlar/Gießen en verbonden met Limburg; ten zuiden loopt bovendien de B456, die de verbinding met de regio Usingen tot stand brengt. De dichtstbijzijnde snelwegverbindingen zijn de A3 (afritten Limburg-Nord/Limburg-Süd) en de A45 (afritten Herborn-Süd/Greifenstein), die aansluiten op de metropoolregio Frankfurt/Rijn-Main en het Ruhrgebied.
Het treinverkeer is bereikbaar via station Weilburg (Lahntalbahn RB45), met een overstap in Limburg richting Rijn-Main en via Gießen richting Midden-Hessen/Noord-Hessen.
Het nederzettingsgebied van Merenberg bestaat uit de kernplaats en meerdere dorpsdelen; de bebouwing in de kernplaats wordt overwegend gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen uit de naoorlogse periode tot heden, aangevuld met kleinschalige commerciële functies langs de uitvalswegen.
