| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1208 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.795,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar, construida en 1998 con estructura de madera, con aprox. 161 m² de superficie habitable y 5 habitaciones, destaca por su ubicación, su muy buen estado, la amplia parcela bien aprovechable con un hermoso jardín, el garaje doble y 3 útiles y atractivas casetas de jardín destinadas a diversos usos. La parcela está completamente vallada.
La zona de entrada de la casa está cerrada y protegida contra las inclemencias del tiempo, y orientado hacia el jardín se encuentra un amplio invernadero. Además, el invernadero está protegido de la radiación solar mediante un toldo eléctrico de muy alta calidad. Las ventanas con doble acristalamiento de la planta baja están equipadas con persianas exteriores.
En la planta baja de la casa se encuentra el amplio salón con cocina integrada abierta y zona de comedor. El baño de la planta baja fue renovado parcialmente en 2025 y en la zona norte de la planta baja se habilitaron 2 dormitorios. El aseo de invitados se encuentra tradicionalmente en la zona de entrada y, además, hay un amplio trastero. La atractiva escalera de madera maciza conduce por el centro de la casa a la planta superior, con otros 2 amplios dormitorios, otro baño, un aseo independiente y un trastero.
La calefacción central de gas fue renovada en 12/2016. El baño de la planta baja y todas las ventanas de tejado de la planta superior fueron renovados en 2025. Además, el inmueble está equipado con un sistema de alarma, una cocina integrada, una valla ornamental galvanizada, incluidas 2 grandes puertas, así como una puerta peatonal. La puerta del garaje doble funciona eléctricamente.
Las ventanas de doble acristalamiento de la planta superior disponen de persianas enrollables. El dormitorio orientado al jardín, hacia el sur, dispone de un amplio balcón. El garaje doble está equipado con una puerta eléctrica de tamaño extragrande, así como con otra puerta orientada hacia el jardín. Hay instalada una cisterna para la recogida de agua de lluvia y el riego del jardín.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Merenberg se encuentra cerca de la carretera nacional B49, a la que se llega en 2 - 3 minutos en coche. La pequeña ciudad más cercana es Weilburg, situada a unos 7 km. La autopista A3 y la ciudad de Limburg an der Lahn están a unos 15 km y son accesibles en 15 minutos en coche. La moderna estación de ICE de Limburg (Süd) se alcanza en coche en 20 minutos y ofrece una alternativa rápida para llegar a la metrópolis de Fráncfort.
En Merenberg hay una KITA de nueva construcción con atención de media jornada y jornada completa, así como una escuela primaria. Los centros de educación secundaria de todo tipo se encuentran en las pequeñas ciudades de Weilburg y Waldernbach-Mengerskirchen, situadas a unos 7 km.
En Merenberg, todo se puede alcanzar a pie, en bicicleta o en coche en 2 a 3 minutos. Hay una iglesia, un gran REWE moderno, médicos, farmacia, floristería, talleres de automóviles, gasolinera 24 h, Sparkasse, sucursal postal, autoescuela, numerosos negocios artesanales y de otro tipo, restaurante, fisioterapeutas y mucho más.
Todo lo demás se encuentra en la cercana pequeña ciudad de Weilburg, en la ciudad de Limburg y en los alrededores de Merenberg. Numerosas asociaciones y ofertas de ocio de todo tipo en los alrededores, así como un cuerpo de bomberos voluntario, un club deportivo, una asociación de carnaval y un grupo de corredores directamente en Merenberg ofrecen una amplia variedad de actividades de ocio.
Los senderos para caminar y circular en bicicleta, bien acondicionados, con muchos destinos interesantes como lagos naturales, piscinas, manantiales, castillos y mucho más, caracterizan la ubicación de Merenberg en la puerta de entrada
al Westerwald.
Innumerables restaurantes y establecimientos gastronómicos de los alrededores invitan a quedarse y disfrutar.
Los habitantes de Merenberg, muy agradables, hacen que este lugar sea especial, ya que desde el principio uno se siente muy a gusto y como en casa.
Conexiones de transporte: acceso por las carreteras B49/B456, A3 a unos 15 km, A45 a unos 20 km, estación de Weilburg a unos 7 km, estación de Löhnberg a unos 5–6 km, líneas de autobús (RMV). Ciudades más cercanas: Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen.
Aeropuerto más cercano: Fráncfort del Meno (FRA). Hospitales más cercanos: Weilburg y Limburg an der Lahn. Merenberg se encuentra en el centro-oeste de Hesse, en las estribaciones del Taunus/Westerwald, a unos 240–300 m sobre el NHN, al norte del río Lahn, entre Limburg an der Lahn y Wetzlar. La localidad se encuentra en la transición del valle del Lahn a superficies elevadas ligeramente
onduladas, con uso agrícola y zonas boscosas dispersas.
A través de la carretera nacional B49, Merenberg está conectado en dirección este-oeste con los centros regionales superiores de Wetzlar/Gießen así como con Limburg; al sur discurre además la B456, que establece la conexión con la zona de Usingen. Las conexiones de autopista más cercanas son la A3 (enlaces Limburg-Nord/Limburg-Süd) y la A45 (enlaces Herborn-Süd/Greifenstein), que conectan con la región metropolitana de Fráncfort/Rin-Meno y la cuenca del Ruhr.
El transporte ferroviario se encuentra disponible a través de la estación de Weilburg (línea del valle del Lahn RB45), con transbordo en Limburg en dirección a la región Rin-Meno y en Gießen en dirección a Hesse Central/Hesse del Norte.
El área urbanizada de Merenberg está formada por el núcleo principal y varios barrios; la edificación del núcleo principal se caracteriza predominantemente por viviendas unifamiliares y bifamiliares de la posguerra hasta la actualidad, complementadas por pequeños usos comerciales a lo largo de las vías de salida.
