| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 161 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1208 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.795,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1998 yılında ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa edilmiş, yaklaşık 161 m² yaşam alanına ve 5 odaya sahip müstakil ev; konumu, çok iyi durumu, güzel bahçeye sahip büyük ve kullanışlı arsası, çift garajı ve farklı amaçlarla kullanılabilen 3 işlevsel ve estetik bahçe kulübesiyle göz doldurmaktadır. Arsa tamamen çevrilidir.
Evin giriş alanı hava koşullarına karşı kapatılmış olup bahçe yönünde geniş bir kış bahçesi bulunmaktadır. Kış bahçesi ayrıca çok kaliteli elektrikli bir tente ile güneş ışınlarından korunmaktadır. Çift camlı pencereler zemin katta kepenklerle donatılmıştır.
Evin zemin katında açık plan ankastre mutfak ve yemek alanına sahip büyük bir oturma odası bulunmaktadır. Zemin kattaki banyo 2025 yılında kısmen yenilenmiş, zemin katın kuzey bölümünde 2 yatak odası oluşturulmuştur. Misafir tuvaleti geleneksel olarak giriş alanında yer almakta olup ayrıca geniş bir depo bulunmaktadır. Estetik masif ahşap merdiven evin ortasından üst kata çıkmakta; burada 2 geniş yatak odası daha, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve bir depo bulunmaktadır.
Gazlı merkezi ısıtma sistemi 12/2016 tarihinde yenilenmiştir. Zemin kattaki banyo ve üst kattaki tüm çatı pencereleri 2025 yılında yenilenmiştir. Taşınmaz ayrıca alarm sistemi, ankastre mutfak, 2 büyük kapı ve bir yaya kapısı dahil galvanizli dekoratif çit ile donatılmıştır. Çift garajın kapısı elektrikle çalışmaktadır.
Üst kattaki çift camlı pencerelerde panjur bulunmaktadır. Bahçeye bakan ve güney yönelimli yatak odasında geniş bir balkon vardır. Çift garaj, ekstra büyük elektrikli bir kapının yanı sıra bahçe yönünde bir başka kapıyla donatılmıştır. Yağmur suyu toplama ve bahçe sulama amacıyla bir sarnıç kurulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merenberg, 2 - 3 dakika içinde araçla ulaşılabilen B49 federal yolunun yakınında yer almaktadır. En yakın küçük şehir Weilburg’dur. Yaklaşık 7 km uzaklıktadır. A3 otoyolu ve Lahn üzerindeki Limburg şehri yaklaşık 15 km uzaklıktadır ve araçla 15 dakika içinde ulaşılabilir. Modern Limburg (Süd) ICE istasyonuna araçla 20 dakikada ulaşılabilir; Frankfurt metropolüne gitmek için hızlı bir alternatif sunar.
Merenberg’de yarım gün ve tam gün bakım hizmeti sunan yeni inşa edilmiş bir kreşin yanı sıra bir ilkokul bulunmaktadır. Her türden devam okulu, yaklaşık 7 km uzaklıktaki Weilburg veya Waldernbach-Mengerskirchen küçük şehirlerinde yer almaktadır.
Merenberg’in kendisinde her yere yürüyerek, bisikletle veya araçla 2 ila 3 dakika içinde ulaşılabilir. Bir kilise, büyük ve modern bir REWE, doktorlar, eczane, çiçekçi, oto tamirhaneleri, 24 saat açık benzin istasyonu, Sparkasse, posta şubesi, sürücü kursu, çok sayıda zanaat işletmesi ve diğer işletmeler, restoran, fizyoterapistler ve çok daha fazlası bulunmaktadır.
Diğer tüm ihtiyaçlarınızı yakınlardaki Weilburg küçük şehrinde, Limburg şehrinde ve Merenberg çevresinde bulabilirsiniz. Çevrede her türden sayısız dernek ve boş zaman etkinliğinin yanı sıra doğrudan Merenberg’de bulunan gönüllü itfaiye, spor kulübü, karnaval derneği ve koşu grubu, boş zaman değerlendirme açısından zengin olanaklar sunmaktadır.
Bad gölleri, yüzme havuzları, kaynaklar, kaleler ve çok daha fazlası gibi pek çok ilgi çekici hedefe sahip, iyi geliştirilmiş yürüyüş ve bisiklet yolları, Merenberg’in Westerwald’a açılan kapıdaki konumunun özelliklerindendir.
Çevredeki sayısız restoran ve lokanta, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir.
Merenberg’in çok hoş sakinleri bu yere özel bir nitelik kazandırmaktadır; insan burada ilk andan itibaren kendini çok rahat ve evinde hisseder.
Ulaşım bağlantıları: B49/B456’ya ulaşılabilir, A3 yaklaşık 15 km, A45 yaklaşık 20 km, Weilburg tren istasyonu yaklaşık 7 km, Löhnberg tren istasyonu yaklaşık 5–6 km, otobüs hatları (RMV). En yakın şehirler Weilburg, Lahn üzerindeki Limburg, Wetzlar, Gießen.
En yakın havaalanı Frankfurt am Main (FRA). En yakın hastaneler Weilburg ve Lahn üzerindeki Limburg’dadır. Merenberg, Hessen’in orta batısında, Taunus-/Westerwald ön bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 240–300 m yükseklikte, Lahn’ın kuzeyinde, Lahn üzerindeki Limburg ile Wetzlar arasında yer almaktadır. Yerleşim, Lahntal’dan tarımsal kullanıma sahip hafif dalgalı yüksek düzlükler ve aralara serpiştirilmiş ormanlık alanlara geçiş bölgesinde bulunmaktadır.
B49 federal yolu üzerinden Merenberg, doğu-batı yönünde Wetzlar/Gießen üst merkezlerineve Limburg’a bağlanmaktadır; güneyde ayrıca Usingen bölgesine bağlantı sağlayan B456 karayolu uzanır. En yakın otoyol bağlantıları A3 (Limburg-Nord/Limburg-Süd bağlantı noktaları) ve A45’tir (Herborn-Süd/Greifenstein bağlantı noktaları); bunlar Frankfurt/Rhein-Main metropol bölgesine ve Ruhr bölgesine bağlantı sağlar.
Demiryolu ulaşımına Weilburg istasyonu (Lahntalbahn RB45) üzerinden erişilir; Limburg’da Rhein-Main yönüne ve Gießen üzerinden Mittelhessen/Nordhessen yönüne aktarma yapılabilir.
Merenberg’in yerleşim alanı, merkez yerleşim ve birkaç mahalleden oluşur; merkez yerleşimdeki yapılaşma ağırlıklı olarak savaş sonrası dönemden günümüze uzanan tek ve iki ailelik konutlarla şekillenmiş olup, ana çıkış yolları boyunca küçük ölçekli ticari kullanımlarla tamamlanmaktadır.
