| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 161 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1208 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 795,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1998 году по каркасной деревянной технологии односемейный дом с жилой площадью около 161 м² и 5 комнатами впечатляет своим расположением, очень хорошим состоянием, большим и хорошо используемым участком с прекрасным садом, двойным гаражом и 3 полезными и привлекательными садовыми домиками различного назначения. Участок полностью огорожен.
Входная зона дома закрыта от непогоды, а со стороны сада находится просторный зимний сад. Зимний сад дополнительно защищён от солнечного излучения высококачественной электрической маркизой. Окна с двойным остеклением на первом этаже оснащены ставнями.
На первом этаже дома расположена большая гостиная с открытой встроенной кухней и обеденной зоной. Ванная комната на первом этаже частично обновлена в 2025 году, а в северной части первого этажа оборудованы 2 спальни. Гостевой туалет традиционно находится во входной зоне, кроме того, имеется просторная кладовая. Привлекательная лестница из натурального дерева в центральной части дома ведёт на верхний этаж, где находятся ещё 2 просторные спальни, ещё одна ванная комната, отдельный туалет и кладовая.
Газовое центральное отопление было обновлено в 12/2016. Ванная комната на первом этаже и все мансардные окна на верхнем этаже были обновлены в 2025 году. Недвижимость также оборудована системой сигнализации, встроенной кухней, оцинкованным декоративным забором, включая 2 больших ворот, а также калиткой. Ворота двойного гаража имеют электрический привод.
Окна с двойным остеклением на верхнем этаже оснащены рольставнями. Спальня, ориентированная на юг и выходящая в сторону сада, имеет просторный балкон. Двойной гараж оснащён электрическими воротами увеличенного размера, а также дополнительными воротами в сторону сада. Для сбора дождевой воды и полива сада установлена цистерна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Меренберг расположен недалеко от федеральной трассы 49, до которой можно добраться за 2–3 минуты на автомобиле. Ближайший небольшой город — Вайльбург. Он находится примерно в 7 км. Автомагистраль A3 и город Лимбург-ан-дер-Лан находятся примерно в 15 км и доступны в пределах 15 минут езды на автомобиле. Современная станция ICE Limburg (Süd) находится в 20 минутах езды и предлагает быструю альтернативу для поездки в мегаполис Франкфурт.
В Меренберге находятся недавно построенный детский сад KITA с групповым и круглодневным пребыванием, а также начальная школа. Средние школы всех типов расположены в небольшом городе Вайльбург, примерно в 7 км, а также в Вальдернбах-Менгерскирхене.
В самом Меренберге всё можно достичь пешком, на велосипеде или на автомобиле за 2–3 минуты. Здесь есть церковь, большой современный REWE, врачи, аптека, специализированный цветочный магазин, автомастерские, круглосуточная АЗС, Sparkasse, почтовое отделение, автошкола, множество ремесленных и других предприятий, ресторан, физиотерапевты и многое другое.
Всё остальное вы найдёте в расположенных поблизости городах Вайльбург и Лимбург, а также в окрестностях Меренберга. Бесчисленные клубы и разнообразные возможности для досуга в окрестностях, а также добровольная пожарная команда, спортивный клуб, карнавальный клуб и беговой клуб непосредственно в Меренберге предлагают богатый выбор вариантов проведения свободного времени.
Хорошо обустроенные пешеходные и велосипедные маршруты со множеством интересных мест, таких как озёра для купания, бассейны, источники, замки и многое другое, характеризуют расположение Меренберга у ворот
Вестервальда.
Бесчисленные рестораны и заведения в окрестностях приглашают задержаться и насладиться отдыхом.
Очень приятные жители Меренберга придают этому месту особую атмосферу: здесь с самого начала чувствуешь себя очень комфортно и как дома.
Транспортное сообщение: доступны B49/B456, A3 примерно в 15 км, A45 примерно в 20 км, железнодорожный вокзал Вайльбурга примерно в 7 км, железнодорожный вокзал Лёнберга примерно в 5–6 км, автобусные линии (RMV). Ближайшие города: Вайльбург, Лимбург-ан-дер-Лан, Вецлар, Гисен.
Ближайший аэропорт — Франкфурт-на-Майне (FRA). Ближайшие больницы находятся в Вайльбурге и Лимбурге-ан-дер-Лан. Меренберг расположен в центрально-западной части Гессена, в предгорьях Таунуса/Вестервальда, на высоте около 240–300 м над уровнем моря, к северу от Лана, между Лимбургом-ан-дер-Лан и Вецларом. Населённый пункт находится в переходной зоне от долины Лана к слегка
холмистым возвышенным равнинам, используемым в сельском хозяйстве, с отдельными лесными массивами.
По федеральной трассе B49 Меренберг в направлении восток–запад соединён с региональными центрами Вецларом/Гисеном а также с Лимбургом; к югу дополнительно проходит B456, обеспечивающая сообщение с районом Узінгена. Ближайшие выезды на автомагистрали — A3 (выезды Limburg-Nord/Limburg-Süd) и A45 (выезды Herborn-Süd/Greifenstein), обеспечивающие связь с метрополитенским регионом Франкфурт/Рейн-Майн, а также с Рурской областью.
Железнодорожное сообщение осуществляется через станцию Вайльбург (железнодорожная линия Лантальбан RB45), с пересадкой в Лимбурге в направлении Рейн-Майн и через Гиссен в направлении Центрального/Северного Гессена.
Поселковая территория Меренберга состоит из центрального населённого пункта и нескольких районов; застройка центрального населённого пункта преимущественно представлена одно- и двухквартирными домами послевоенного периода до настоящего времени, дополненными небольшими объектами коммерческого использования вдоль выездных дорог.
