| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 161 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1208 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 795,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle construite en 1998 selon une structure à ossature bois, d’environ 161 m² habitables et comprenant 5 pièces, séduit par son emplacement, son très bon état, son grand terrain bien exploitable avec un magnifique jardin, son garage double ainsi que ses 3 abris de jardin utiles et esthétiques, aux usages variés. Le terrain est entièrement clôturé.
L’entrée de la maison est fermée et protégée des intempéries, et du côté du jardin se trouve une véranda spacieuse. La véranda est en outre protégée des rayons du soleil par un store électrique de très haute qualité. Les fenêtres à double vitrage du rez-de-chaussée sont équipées de volets.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent le grand séjour avec cuisine intégrée ouverte et espace salle à manger. La salle de bains du rez-de-chaussée a été partiellement rénovée en 2025 et 2 chambres ont été aménagées au nord du rez-de-chaussée. Les toilettes invités se trouvent traditionnellement dans l’entrée et un débarras spacieux est également disponible. Le bel escalier en bois véritable mène, au centre de la maison, à l’étage où se trouvent 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire, des toilettes séparées et un débarras.
Le chauffage central au gaz a été remplacé en 12/2016. La salle de bains du rez-de-chaussée et toutes les fenêtres de toit à l’étage supérieur ont été remplacées en 2025. Le bien est en outre équipé d’un système d’alarme, d’une cuisine intégrée, d’une clôture décorative galvanisée avec 2 grands portails ainsi que d’un portillon. Le portail du garage double est électrique.
Les fenêtres à double vitrage de l’étage supérieur disposent de volets roulants. La chambre donnant sur le jardin, orientée au sud, dispose d’un balcon spacieux. Le garage double est équipé d’un portail électrique surdimensionné ainsi que d’un autre portail donnant vers le jardin. Une citerne a été installée pour la récupération de l’eau de pluie et l’arrosage du jardin.
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Merenberg se trouve non loin de la route fédérale 49, accessible en 2 à 3 minutes en voiture. La petite ville la plus proche est Weilburg. Elle se situe à environ 7 km. L’autoroute A3 ou la ville de Limburg an der Lahn se trouve à environ 15 km et est accessible en 15 minutes en voiture. La gare ICE moderne de Limburg (Süd) est accessible en voiture en 20 minutes et offre une alternative rapide pour se rendre dans la métropole de Francfort.
À Merenberg se trouvent une KITA récemment construite proposant un accueil à mi-temps et à temps plein, ainsi qu’une école primaire. Les établissements d’enseignement secondaire de tous types se trouvent dans les petites villes de Weilburg ou de Waldernbach-Mengerskirchen, situées à environ 7 km.
À Merenberg même, tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture en 2 à 3 minutes. On y trouve une église, un grand REWE moderne, des médecins, une pharmacie, un magasin spécialisé en fleurs, des ateliers automobiles, une station-service ouverte 24 h/24, une caisse d’épargne, une agence postale, une auto-école, de nombreux artisans et autres entreprises, un restaurant, des kinésithérapeutes et bien plus encore.
Vous trouverez tout le reste dans la petite ville voisine de Weilburg, dans la ville de Limburg et aux alentours de Merenberg. D’innombrables associations et activités de loisirs de toutes sortes dans les environs, ainsi qu’un service d’incendie volontaire, un club sportif, une association de carnaval et un groupe de course directement à Merenberg offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Des sentiers de randonnée et pistes cyclables bien aménagés, avec de nombreuses destinations intéressantes telles que des lacs de baignade, des piscines, des sources, des châteaux forts et bien plus encore, caractérisent la situation de Merenberg à la porte
du Westerwald.
D’innombrables restaurants et auberges des environs invitent à s’attarder et à profiter pleinement du moment.
Les habitants très agréables de Merenberg confèrent à ce lieu quelque chose de particulier : on s’y sent très bien et chez soi dès le début.
Accès routier B49/B456, A3 à environ 15 km, A45 à environ 20 km, gare de Weilburg à environ 7 km, gare de Löhnberg à environ 5–6 km, lignes de bus (RMV). Villes les plus proches : Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen.
Aéroport le plus proche : Francfort-sur-le-Main (FRA). Hôpitaux les plus proches : Weilburg et Limburg an der Lahn. Merenberg se situe dans le centre-ouest de la Hesse, dans les contreforts du Taunus et du Westerwald, à environ 240–300 m au-dessus du niveau de la mer, au nord de la Lahn, entre Limburg an der Lahn et Wetzlar. Le village se trouve dans la zone de transition entre la vallée de la Lahn et des plateaux légèrement
vallonnés à vocation agricole, ponctués de zones boisées.
La route fédérale B49 relie Merenberg d’est en ouest aux centres régionaux de Wetzlar/Gießen ainsi qu’à Limburg ; au sud passe également la B456, qui assure la liaison avec la région d’Usingen. Les accès autoroutiers les plus proches sont l’A3 (sorties Limburg-Nord/Limburg-Süd) et l’A45 (sorties Herborn-Süd/Greifenstein), qui assurent la desserte de la région métropolitaine de Francfort/Rhin-Main ainsi que de la Ruhr.
Le transport ferroviaire est accessible via la gare de Weilburg (ligne de la vallée de la Lahn RB45), avec correspondance à Limburg en direction du Rhin-Main et via Gießen en direction de la Hesse centrale/du nord de la Hesse.
L’espace bâti de Merenberg se compose du bourg-centre et de plusieurs quartiers ; les constructions du bourg-centre sont principalement caractérisées par des maisons individuelles et jumelées datant de l’après-guerre à nos jours, complétées par de petites activités commerciales le long des routes de sortie de la localité.
