| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 161 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1208 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.795,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗбудований у 1998 році за каркасною технологією односімейний будинок із житловою площею близько 161 м² та 5 кімнатами приваблює своїм розташуванням, дуже хорошим станом, великою, добре придатною для використання земельною ділянкою з чудовим садом, подвійним гаражем і 3 корисними та привабливими садовими будиночками різного призначення. Ділянка повністю огороджена.
Вхідна зона будинку герметично закрита від негоди, а з боку саду розташований просторий зимовий сад. Зимовий сад додатково захищений від сонячного випромінювання дуже якісною електричною маркізою. Вікна з подвійним склінням на першому поверсі обладнані віконницями.
На першому поверсі будинку розташовані велика вітальня з відкритою вбудованою кухнею та обідньою зоною. Ванну кімнату на першому поверсі частково оновлено у 2025 році, а в північній частині першого поверху облаштовано 2 спальні. Гостьовий туалет традиційно розташований у вхідній зоні, а також є простора комора. Привабливі сходи з натурального дерева в центральній частині будинку ведуть на верхній поверх, де розташовані ще 2 просторі спальні, ще одна ванна кімната, окремий туалет і комора.
Газове центральне опалення було оновлено 12/2016. Ванну кімнату на першому поверсі та всі мансардні вікна на верхньому поверсі було оновлено у 2025 році. Нерухомість також обладнана сигналізацією, вбудованою кухнею, оцинкованою декоративною огорожею з 2 великими воротами, а також хвірткою. Ворота до подвійного гаража мають електричний привід.
Вікна з подвійним склінням на верхньому поверсі обладнані ролетами. Спальня з видом на сад, орієнтована на південь, має просторий балкон. Подвійний гараж обладнаний електричними воротами збільшеного розміру, а також додатковими воротами в напрямку саду. Для збору дощової води та поливу саду встановлено цистерну.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Меренберг розташований неподалік федеральної дороги 49, до якої можна дістатися за 2–3 хвилини автомобілем. Найближче невелике місто — Вайльбург. Воно розташоване приблизно за 7 км. Автомагістраль A3 та місто Лімбург-ан-дер-Лан розташовані приблизно за 15 км і доступні протягом 15 хвилин автомобілем. До сучасної станції ICE Лімбург (Süd) можна дістатися автомобілем за 20 хвилин; вона пропонує швидку альтернативу для поїздки до мегаполіса Франкфурта.
У Меренберзі розташовані нещодавно збудований дитячий садок KITA із доглядом протягом половини та повного дня, а також початкова школа. Загальноосвітні школи всіх типів розташовані в невеликих містах Вайльбург та Вальдернбах-Менгерскірхен, приблизно за 7 км.
У самому Меренберзі все можна дістатися пішки, велосипедом або автомобілем за 2–3 хвилини. Тут є церква, великий сучасний супермаркет REWE, лікарі, аптека, спеціалізований квітковий магазин, автомайстерні, цілодобова автозаправна станція, Sparkasse, поштове відділення, автошкола, безліч ремісничих та інших підприємств, ресторан, фізіотерапевти та багато іншого.
Усе інше ви знайдете в розташованому неподалік невеликому місті Вайльбург, місті Лімбург та його околицях. Численні клуби й пропозиції для дозвілля в околицях усіх видів, а також добровільна пожежна команда, спортивний клуб, карнавальний клуб і біговий гурток безпосередньо в Меренберзі пропонують широкий вибір можливостей для проведення вільного часу.
Добре облаштовані пішохідні та велосипедні маршрути з численними цікавими цілями, такими як озера для купання, басейни, джерела, замки та багато іншого, вирізняють розташування Меренберга біля воріт
до Вестервальду.
Незліченні ресторани та заклади харчування в околицях запрошують затриматися й насолодитися відпочинком.
Дуже приємні мешканці Меренберга надають цьому місцю особливої атмосфери, завдяки чому від самого початку почуваєшся тут дуже комфортно й по-домашньому.
Транспортне сполучення: доступні B49/B456, A3 приблизно за 15 км, A45 приблизно за 20 км, залізничний вокзал Вайльбурга приблизно за 7 км, залізничний вокзал Льонберга приблизно за 5–6 км, автобусні маршрути (RMV). Найближчі міста: Вайльбург, Лімбург-ан-дер-Лан, Вецлар, Гіссен.
Найближчий аеропорт — Франкфурт-на-Майні (FRA). Найближчі лікарні — у Вайльбурзі та Лімбурзі-ан-дер-Лан. Меренберг розташований у центрально-західній частині Гессену, у передгір’ї Таунусу/Вестервальду, на висоті близько 240–300 м над рівнем моря, на північ від Лану між Лімбургом-ан-дер-Лан і Вецларом. Населений пункт розташований на переході від долини Лану до злегка
хвилястих височин із сільськогосподарським використанням і поодинокими лісовими ділянками.
Федеральною дорогою B49 Меренберг у напрямку схід–захід сполучений із центральними містами Вецлар/Гіссен а також має сполучення з Лімбургом; на півдні додатково проходить B456, яка забезпечує сполучення з районом Узинґена. Найближчі під’їзди до автобанів — A3 (розв’язки Limburg-Nord/Limburg-Süd) та A45 (розв’язки Herborn-Süd/Greifenstein), які забезпечують сполучення з метрополійним регіоном Франкфурт/Рейн-Майн, а також із Рурською областю.
Залізничне сполучення здійснюється через станцію Вайльбург (лінія Lahntalbahn RB45), з пересадкою в Лімбурзі в напрямку Рейну-Майну та через Ґіссен у напрямку Середнього/Північного Гессену.
Населений район Меренберга складається з центральної частини та кількох районів; забудова центральної частини переважно представлена одно- та двосімейними будинками післявоєнного періоду й до сьогодення, доповненими дрібними комерційними об’єктами вздовж основних виїзних доріг.
