| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1208 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.795,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare costruita nel 1998 con struttura in legno, circa 161 m² di superficie abitabile e 5 locali, colpisce per la sua posizione, le sue ottime condizioni, l’ampio terreno ben utilizzabile con un bellissimo giardino, il garage doppio e 3 utili e graziose casette da giardino adibite a diversi usi. Il terreno è completamente recintato.
L’ingresso della casa è chiuso in modo da proteggerlo dagli agenti atmosferici e sul lato del giardino si trova un ampio giardino d’inverno. Il giardino d’inverno è inoltre protetto dai raggi solari da una tenda da sole elettrica di altissima qualità. Le finestre con doppi vetri al piano terra sono dotate di persiane.
Al piano terra della casa si trovano l’ampio soggiorno con cucina componibile a vista e zona pranzo. Il bagno al piano terra è stato parzialmente rinnovato nel 2025 e nella parte nord del piano terra sono state ricavate 2 camere da letto. Il WC per gli ospiti si trova tradizionalmente nell’ingresso e vi è inoltre un ampio ripostiglio. La graziosa scala in legno massello conduce al centro della casa al piano superiore, con altre 2 ampie camere da letto, un ulteriore bagno, un WC separato e un ripostiglio.
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 12/2016. Il bagno al piano terra e tutte le finestre del tetto al piano superiore sono stati rinnovati nel 2025. L’immobile è inoltre dotato di un impianto d’allarme, una cucina componibile, una recinzione ornamentale zincata incl. 2 grandi cancelli e un cancelletto pedonale. Il cancello del garage doppio è azionato elettricamente.
Le finestre con doppi vetri al piano superiore sono dotate di tapparelle. La camera da letto rivolta verso il giardino e orientata a sud dispone di un ampio balcone. Il garage doppio è dotato di un cancello elettrico di dimensioni maggiorate e di un ulteriore cancello verso il giardino. È stata installata una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e l’irrigazione del giardino.
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Merenberg si trova non lontano dalla strada statale 49, raggiungibile in 2 - 3 minuti d’auto. La cittadina più vicina è Weilburg, situata a circa 7 km. L’autostrada A3 e la città di Limburg an der Lahn distano circa 15 km e sono raggiungibili in 15 minuti d’auto. La moderna stazione ICE di Limburg (Süd) è raggiungibile in auto in 20 minuti e offre una rapida alternativa per arrivare nella metropoli di Francoforte.
A Merenberg si trovano una KITA di recente costruzione con assistenza a tempo parziale e pieno e una scuola primaria. Scuole secondarie di ogni tipo si trovano nella cittadina di Weilburg, distante circa 7 km, e a Waldernbach-Mengerskirchen.
A Merenberg tutto è raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto in 2-3 minuti. Sono presenti una chiesa, un grande e moderno REWE, medici, farmacia, negozio specializzato in fiori, officine automobilistiche, distributore di carburante aperto 24 ore su 24, Sparkasse, filiale postale, scuola guida, numerose attività artigianali e altre imprese, ristoranti, fisioterapisti e molto altro.
Tutto il resto si trova nella vicina cittadina di Weilburg, nella città di Limburg e nei dintorni di Merenberg. Numerose associazioni e opportunità per il tempo libero di ogni tipo nei dintorni, nonché un corpo dei vigili del fuoco volontari, un’associazione sportiva, un’associazione carnevalesca e un gruppo di podismo direttamente a Merenberg offrono un’ampia scelta per il tempo libero.
Sentieri escursionistici e ciclabili ben sviluppati, con molte mete interessanti come laghi balneabili, piscine, sorgenti, castelli e molto altro, caratterizzano la posizione di Merenberg alle porte del
Westerwald.
Innumerevoli ristoranti e locali nei dintorni invitano a trattenersi e a gustare le loro specialità.
Gli abitanti di Merenberg, molto cordiali, conferiscono a questo luogo qualcosa di speciale: fin dall’inizio ci si sente molto bene e a casa.
Collegamenti stradali B49/B456 raggiungibili, A3 circa 15 km, A45 circa 20 km, stazione ferroviaria di Weilburg circa 7 km, stazione ferroviaria di Löhnberg circa 5–6 km, linee autobus (RMV). Città più vicine: Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen.
L’aeroporto più vicino è quello di Francoforte sul Meno (FRA). Gli ospedali più vicini si trovano a Weilburg e Limburg an der Lahn. Merenberg si trova nella parte centro-occidentale dell’Assia, ai piedi del Taunus/Westerwald, a circa 240–300 m s.l.m., a nord della Lahn tra Limburg an der Lahn e Wetzlar. Il paese si trova nella zona di transizione dalla valle della Lahn a lievemente
ondulate alture con uso agricolo e aree boschive sparse.
Attraverso la strada statale B49, Merenberg è collegata in direzione est-ovest ai centri principali di Wetzlar/Gießen e collegata a Limburg; a sud si trova inoltre la B456, che garantisce il collegamento con l’area di Usingen. Gli svincoli autostradali più vicini sono la A3 (svincoli Limburg-Nord/Limburg-Süd) e la A45 (svincoli Herborn-Süd/Greifenstein), che collegano all’area metropolitana di Francoforte/Reno-Meno e alla regione della Ruhr.
Il trasporto ferroviario è raggiungibile tramite la stazione di Weilburg (ferrovia della valle della Lahn RB45), con coincidenza a Limburg in direzione Reno-Meno e a Gießen in direzione della Germania centrale settentrionale/della Germania settentrionale.
L’area insediativa di Merenberg è costituita dal centro principale e da diverse frazioni; l’edilizia nel centro principale è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari costruite dal dopoguerra ai giorni nostri, integrata da attività commerciali di piccole dimensioni lungo le strade di uscita dalla località.
