Direct naast het UKE: 2-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken – 2-persoons-WG, belegging, eigen thuis in Eppendorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit prachtige 2-kamerappartement in een oud gebouw, gebouwd rond 1910, bevindt zich op de begane grond en combineert de charme van een oud Eppendorfer gebouw met een plattegrond die zelden zo flexibel kan worden gebruikt.

De plattegrond is de grootste troef: beide kamers zijn gelijkwaardig ingedeeld en afzonderlijk bereikbaar, terwijl de woonkeuken met inbouwkeuken het gezamenlijke middelpunt vormt. Daarmee is het appartement uitstekend geschikt als 2-persoons-WG voor werknemers of studenten aan het UKE die te voet naar hun werk willen gaan. WG-kamers zijn in Hamburg zo gewild als in nauwelijks een andere Duitse stad, en juist op deze locatie kan kamerverhuur economisch bijzonder interessant zijn. Het appartement is ook zeer geschikt als thuis voor één persoon of een stel dat wonen en werken wil scheiden, of als tweede woning met korte afstanden naar het stadscentrum.

Als huurwoning was het appartement de afgelopen jaren buitengewoon gewild – elke nieuwe verhuur vond binnen zeer korte tijd plaats en met een groot aantal geïnteresseerden. De verhuurhistorie leggen wij graag voor aan serieuze koopgeïnteresseerden.

Voorzieningen: inbouwkeuken, was-droogcombinatie, volledige inrichting (overname in overleg en daardoor direct verhuurbaar of voor eigen gebruik), gelijkvloerse toegang zonder trappen, bergruimte op zolder, toegang tot de tuin. Het dak van het complex is al vernieuwd. Het appartement wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage aangeboden.

Locatie

Locatie

Eppendorf behoort tot de meest gewilde en waardevastste woonlocaties van Hamburg.
De nabijgelegen Eppendorfer Landstraße met haar cafés, restaurants, bakkerijen en door de eigenaar gerunde winkels is te voet bereikbaar, evenals de beroemde Isemarkt. Wie groen zoekt, vindt dat in het Hayns Park en langs de Alster, die uitnodigt tot wandelen, hardlopen en roeien.
De woning ligt direct tegenover het UKE, dat met meer dan 10.000 medewerkers een van de grootste werkgevers van de stad is. Voor iedereen die daar werkt, studeert of onderzoek doet, zijn er geen kortere routes. Deze constante vraag vanuit de omgeving van het UKE maakt de locatie voor verhuurders zo betrouwbaar als nauwelijks een andere in Hamburg.
De verbindingen zijn uitstekend: een bushalte direct voor de deur, de metrostations Kellinghusenstraße (U1/U3) en Hoheluftbrücke (U3) op enkele minuten afstand; de geplande U5-halte bij het UKE zal de locatie in de toekomst verder opwaarderen. Het stadscentrum en het centraal station bereikt men in ongeveer 15 minuten, de luchthaven in circa 20 minuten en de Universität Hamburg gemakkelijk per fiets.

Eppendorf biedt wat kopers en huurders in gelijke mate zoeken: een stabiele, welvarende buurt, een stedelijk leven met de charme van oude bebouwing en een vraag die het aanbod al tientallen jaren overstijgt.