Grundriss
Wohnküche
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento d’epoca di 2 locali, costruito intorno al 1910, si trova al piano terra e combina il fascino degli edifici storici di Eppendorf con una planimetria che raramente offre una flessibilità d’uso così elevata.
La planimetria è il vero punto di forza: le due stanze hanno dimensioni equivalenti e sono accessibili separatamente, mentre la cucina abitabile con cucina componibile costituisce il centro comune. L’appartamento è quindi ideale come appartamento condiviso per 2 persone, destinato a dipendenti o studenti dell’UKE che desiderano recarsi al lavoro a piedi. Le stanze in appartamenti condivisi sono richieste ad Amburgo come in poche altre città tedesche e, proprio in questa posizione, la locazione stanza per stanza può essere particolarmente interessante dal punto di vista economico. L’appartamento è altrettanto adatto come casa per una persona o una coppia che desideri separare abitazione e lavoro, oppure come seconda casa con brevi distanze dal centro città.
Come immobile da locare, l’appartamento è stato straordinariamente richiesto negli ultimi anni: ogni nuova locazione è stata conclusa in tempi brevissimi e con un gran numero di interessati. Saremo lieti di fornire agli acquirenti seriamente interessati lo storico delle locazioni.
Dotazioni: cucina componibile, lavasciuga, arredamento completo (subentro previo accordo e quindi immediatamente locabile o utilizzabile dal proprietario), accesso a livello senza scale, ripostiglio in soffitta, accesso al giardino. Il tetto del complesso è già stato rinnovato. L’appartamento viene offerto direttamente dal proprietario senza commissioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eppendorf è una delle zone residenziali più ambite e dal valore più stabile di Amburgo.
La vicina Eppendorfer Landstraße, con i suoi caffè, ristoranti, panetterie e negozi a conduzione familiare, è raggiungibile a piedi, così come il famoso Isemarkt. Chi cerca il verde lo trova all’Hayns Park e lungo l’Alster, che invita a passeggiare, correre e andare in barca a remi.
L’appartamento si trova proprio di fronte all’UKE, che con oltre 10.000 dipendenti è uno dei maggiori datori di lavoro della città. Per tutti coloro che vi lavorano, studiano o fanno ricerca, non esistono tragitti più brevi. Questa domanda costante proveniente dall’ambiente dell’UKE rende la posizione particolarmente affidabile per i locatori, come poche altre ad Amburgo.
I collegamenti sono eccellenti: fermata dell’autobus proprio davanti alla porta, stazioni della metropolitana Kellinghusenstraße (U1/U3) e Hoheluftbrücke (U3) a pochi minuti; la prevista fermata della U5 presso l’UKE renderà ulteriormente più attrattiva la zona in futuro. Il centro città e la stazione centrale si raggiungono in circa 15 minuti, l’aeroporto in circa 20 minuti, mentre l’Università di Amburgo è comodamente raggiungibile in bicicletta.
Eppendorf offre ciò che cercano sia acquirenti sia inquilini: un quartiere stabile e benestante, vita urbana con il fascino degli edifici d’epoca e una domanda che da decenni supera l’offerta.
275.000 € Posizione privilegiata – appartamento di 2 locali in edificio d’epoca, dato in locazione20251 Hamburg– Eppendorf
359.000 € Fascino classico di un palazzo d’epoca in un contesto verde e in una posizione ambita di Amburgo-Eppendorf20251 Hamburg
319.000 € Direttamente presso l’UKE: appartamento d’epoca di 2 locali con cucina abitabile – appartamento condiviso per 2 persone, investimento, casa propria a Eppendorf20251 Hamburg
