Grundriss
Wohnküche
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 319.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1910 yapımı bu güzel 2 odalı eski yapı dairesi giriş katta yer almakta ve Eppendorf’un eski yapı cazibesini, nadiren bu kadar esnek kullanılabilen bir kat planıyla birleştirmektedir.
Kat planı asıl avantajıdır: Her iki oda da eşdeğer şekilde düzenlenmiş ve ayrı ayrı erişilebilir durumdadır; ankastre mutfaklı oturma mutfağı ortak merkez oluşturur. Bu nedenle daire, işe yürüyerek gitmek isteyen UKE’de çalışanlar veya öğrenciler için 2 kişilik paylaşımlı daire olarak son derece uygundur. Paylaşımlı daire odaları Hamburg’da Almanya’nın neredeyse hiçbir şehrinde olmadığı kadar talep görmekte ve özellikle bu konumda oda bazında kiralama ekonomik açıdan oldukça ilgi çekici olabilmektedir. Daire ayrıca yaşam ve çalışmayı birbirinden ayırmak isteyen tek kişi veya çift için ya da şehir merkezine kısa mesafede ikinci konut olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir.
Kiralık mülk olarak daireye son yıllarda olağanüstü yüksek talep gösterilmiştir – her yeniden kiralama çok kısa sürede ve çok sayıda ilgili kişiyle gerçekleşmiştir. Kiralama geçmişini ciddi satın alma ilgililerine memnuniyetle sunuyoruz.
Donanım: Ankastre mutfak, çamaşır kurutma makinesi, komple mobilyalı (anlaşmaya göre devralınabilir ve böylece hemen kiralanabilir veya kendi kullanımınıza hazır), merdivensiz engelsiz giriş, çatı katında depo alanı, bahçeye çıkış. Yapının çatısı zaten yenilenmiştir. Daire, komisyonsuz olarak doğrudan malik tarafından sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eppendorf, Hamburg’ın en çok arzulanan ve değerini en iyi koruyan konut bölgelerinden biridir.
Yakındaki kafeleri, restoranları, fırınları ve sahipleri tarafından işletilen mağazalarıyla Eppendorfer Landstraße’ye yürüyerek ulaşılabilir; ünlü Isemarkt da aynı şekilde yakındadır. Yeşil alan arayanlar, yürüyüşe, koşuya ve kürek sporuna davet eden Hayns Parkı’nda ve Alster boyunca bunu bulabilir.
Daire, 10.000’den fazla çalışanıyla şehrin en büyük işverenlerinden biri olan UKE’nin tam karşısında yer almaktadır. Orada çalışan, öğrenim gören veya araştırma yapan herkes için daha kısa bir ulaşım mesafesi mümkün değildir. UKE çevresinden gelen bu sürekli talep, konumu ev sahipleri açısından Hamburg’daki neredeyse tüm diğer bölgelerden daha güvenilir kılmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Otobüs durağı doğrudan kapının önündedir; Kellinghusenstraße (U1/U3) ve Hoheluftbrücke (U3) metro istasyonlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. UKE’de planlanan U5 durağı, konumu gelecekte daha da değerli hâle getirecektir. Şehir merkezine ve ana tren istasyonuna yaklaşık 15 dakikada, havalimanına yaklaşık 20 dakikada ulaşılır; Hamburg Üniversitesi’ne bisikletle rahatça gidilebilir.
Eppendorf, hem alıcıların hem de kiracıların aradığı her şeyi sunar: istikrarlı ve varlıklı bir mahalle, eski yapıların karakterini taşıyan şehir yaşamı ve onlarca yıldır arzı aşan bir talep.
275.000 € Merkezi konum – kiracılı 2 odalı eski yapı kat mülkiyetli daire20251 Hamburg– Eppendorf
359.000 € Yeşillikler içindeki ve Hamburg-Eppendorf’un rağbet gören konumundaki klasik eski yapı cazibesi20251 Hamburg
319.000 € UKE’nin hemen yanında: Oturma mutfaklı 2 odalı eski yapı dairesi – 2 kişilik paylaşımlı daire, yatırım, Eppendorf’ta kendi eviniz20251 Hamburg
