Grundriss
Wohnküche
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 44 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste precioso piso antiguo de 2 habitaciones, construido alrededor de 1910, se encuentra en la planta baja y combina el encanto de los edificios antiguos de Eppendorf con una distribución que rara vez permite un uso tan flexible.
La distribución es el verdadero punto fuerte: ambas habitaciones tienen dimensiones equivalentes y acceso independiente, mientras que la cocina-comedor con cocina equipada constituye el centro común. Por ello, el piso es ideal como vivienda compartida para 2 personas, para trabajadores o estudiantes del UKE que deseen ir andando al trabajo. Las habitaciones para compartir tienen en Hamburgo una demanda excepcional, como en pocas ciudades alemanas, y precisamente en esta ubicación el alquiler por habitaciones puede resultar especialmente interesante desde el punto de vista económico. Del mismo modo, el piso funciona perfectamente como hogar para una persona o una pareja que desee separar la vivienda y el trabajo, o como segunda residencia con trayectos cortos al centro.
Como inmueble de alquiler, el piso ha tenido una demanda extraordinariamente elevada en los últimos años: cada nuevo alquiler se formalizó en muy poco tiempo y con numerosos interesados. Estaremos encantados de facilitar el historial de alquiler a los compradores potenciales serios.
Equipamiento: cocina equipada, lavadora-secadora, mobiliario completo (adquisición según acuerdo y, por tanto, listo para alquilar de inmediato o para uso propio), acceso a nivel sin escaleras, trastero en el ático, salida al jardín. El tejado del edificio ya ha sido renovado. El piso se ofrece sin comisión directamente por el propietario.
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Eppendorf es una de las zonas residenciales más codiciadas y estables de Hamburgo.
La cercana Eppendorfer Landstraße, con sus cafés, restaurantes, panaderías y comercios regentados por sus propietarios, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que el famoso mercado Isemarkt. Quienes buscan zonas verdes las encontrarán en el parque Hayns y a lo largo del Alster, que invita a pasear, correr y remar.
El piso está situado justo enfrente del UKE, que, con más de 10.000 empleados, es uno de los mayores empleadores de la ciudad. Para todos aquellos que trabajan, estudian o investigan allí, no hay trayectos más cortos. Esta demanda constante del entorno del UKE hace que la ubicación sea especialmente fiable para los arrendadores, como pocas otras en Hamburgo.
La conexión es excelente: hay una parada de autobús justo delante de la puerta; las estaciones de metro Kellinghusenstraße (U1/U3) y Hoheluftbrücke (U3) están a pocos minutos, y la prevista estación de la U5 en el UKE revalorizará aún más la zona en el futuro. El centro de la ciudad y la estación central se alcanzan en unos 15 minutos, el aeropuerto en aproximadamente 20 minutos y la Universidad de Hamburgo cómodamente en bicicleta.
Eppendorf ofrece lo que buscan por igual compradores e inquilinos: un vecindario estable y acomodado, vida urbana con encanto de edificios antiguos y una demanda que desde hace décadas supera la oferta.
275.000 € Ubicación privilegiada – apartamento antiguo de 2 habitaciones en propiedad, alquilado20251 Hamburg– Eppendorf
359.000 € Encanto clásico de edificio antiguo en un entorno ajardinado y una ubicación codiciada de Hamburgo-Eppendorf20251 Hamburg
319.000 € Justo al lado del UKE: piso antiguo de 2 habitaciones con cocina-comedor – piso compartido para 2 personas, inversión, vivienda propia en Eppendorf20251 Hamburg
