Bezpośrednio przy UKE: 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy z kuchnią dzienną – mieszkanie dla 2-osobowej wspólnoty, inwestycja kapitałowa, własny dom w Eppendorfie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To piękne 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy, wybudowanej około 1910 roku, znajduje się na parterze i łączy urok starego Eppendorfu z układem pomieszczeń, który rzadko pozwala na tak elastyczne wykorzystanie.

Układ pomieszczeń jest największym atutem: oba pokoje mają równorzędny rozkład i osobne wejścia, a kuchnia dzienna z zabudową kuchenną stanowi wspólne centrum. Dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się dla 2-osobowej wspólnoty mieszkaniowej pracowników lub studentów UKE, którzy chcą chodzić do pracy pieszo. Pokoje we wspólnotach mieszkaniowych cieszą się w Hamburgu popytem jak w niewielu innych niemieckich miastach, a właśnie w tej lokalizacji wynajem poszczególnych pokoi może być szczególnie interesujący pod względem ekonomicznym. Mieszkanie równie dobrze sprawdzi się jako dom dla jednej osoby lub pary, która chce oddzielić przestrzeń mieszkalną od pracy, albo jako drugi dom z krótką drogą do centrum.

Jako obiekt na wynajem mieszkanie cieszyło się w ostatnich latach wyjątkowo dużym popytem – każda kolejna oferta najmu była realizowana w bardzo krótkim czasie i przy dużej liczbie zainteresowanych. Historię wynajmu chętnie udostępnimy poważnie zainteresowanym nabywcom.

Wyposażenie: zabudowa kuchenna, pralko-suszarka, pełne umeblowanie (przejęcie do uzgodnienia, dzięki czemu mieszkanie jest od razu gotowe do wynajmu lub zamieszkania na własny użytek), dostęp bez progów i schodów, pomieszczenie gospodarcze na poddaszu, wyjście do ogrodu. Dach budynku został już wymieniony. Mieszkanie oferowane jest bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Eppendorf należy do najbardziej pożądanych i stabilnych cenowo lokalizacji mieszkaniowych Hamburga.
Położona w pobliżu Eppendorfer Landstraße, z kawiarniami, restauracjami, piekarniami i sklepami prowadzonymi przez właścicieli, jest dostępna pieszo, podobnie jak słynny Isemarkt. Osoby szukające zieleni znajdą ją w parku Hayns Park oraz wzdłuż Alster, która zachęca do spacerów, biegania i wioślarstwa.
Mieszkanie znajduje się bezpośrednio naprzeciwko UKE, które zatrudnia ponad 10 000 osób i jest jednym z największych pracodawców w mieście. Dla wszystkich, którzy tam pracują, uczą się lub prowadzą badania, nie ma krótszej drogi. Stały popyt ze strony otoczenia UKE sprawia, że lokalizacja ta jest dla wynajmujących wyjątkowo niezawodna.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, stacje metra Kellinghusenstraße (U1/U3) i Hoheluftbrücke (U3) są oddalone o kilka minut, a planowana stacja linii U5 przy UKE dodatkowo podniesie w przyszłości wartość tej lokalizacji. Do centrum i dworca głównego można dotrzeć w około 15 minut, na lotnisko w około 20 minut, a na Uniwersytet Hamburski wygodnie rowerem.

Eppendorf oferuje to, czego szukają zarówno kupujący, jak i najemcy: stabilne, zamożne sąsiedztwo, miejskie życie z klimatem kamienic oraz popyt, który od dziesięcioleci przewyższa podaż.