مباشرةً بجوار UKE: شقة قديمة من غرفتين مع مطبخ معيشة – سكن مشترك لشخصين، استثمار رأسمالي، منزل خاص في إيبندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من غرفتين، والتي يعود بناؤها إلى نحو عام 1910، في الطابق الأرضي، وتجمع بين سحر المباني القديمة في إيبندورف ومخطط نادر ما يكون قابلاً للاستخدام بهذه المرونة.

المخطط هو الميزة الأبرز فعلياً: الغرفتان متساويتان في القيمة من حيث التقسيم ويمكن الوصول إلى كل منهما بشكل منفصل، بينما يشكّل المطبخ المعيشي المزود بمطبخ مجهز مركز التجمع المشترك. ولذلك تناسب الشقة بشكل ممتاز السكن المشترك لشخصين من الموظفين أو الطلاب في UKE ممن يرغبون في الذهاب إلى العمل سيراً على الأقدام. وتحظى غرف السكن المشترك في هامبورغ بطلب كبير لا يكاد يوجد مثيله في أي مدينة ألمانية أخرى، ولا سيما في هذا الموقع، إذ قد يكون تأجير الغرف بشكل منفصل جذاباً اقتصادياً بصورة خاصة. كما تصلح الشقة تماماً كمنزل لشخص أو زوجين يرغبان في الفصل بين السكن والعمل، أو كمسكن ثانٍ مع مسافات قصيرة إلى وسط المدينة.

بصفتها عقاراً للإيجار، حظيت الشقة خلال السنوات الماضية بطلب استثنائي القوة – فقد تم كل تأجير جديد خلال أقصر وقت ممكن ومع عدد كبير من المهتمين. ويسعدنا إطلاع المشترين الجادين المهتمين على سجل التأجير.

التجهيزات: مطبخ مجهز، غسالة ومجفف، تأثيث كامل (يمكن استلامه بالاتفاق، وبالتالي فإن الشقة قابلة للتأجير فوراً أو للاستخدام الشخصي)، مدخل مستوٍ دون سلالم، غرفة تخزين في العلية، مخرج إلى الحديقة. وقد تم تجديد سقف المبنى بالفعل. تُعرض الشقة مباشرةً من المالك دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ إيبندورف من أكثر المناطق السكنية طلبًا واستقرارًا في القيمة في هامبورغ.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شارع Eppendorfer Landstraße القريب، بما يضمّه من مقاهٍ ومطاعم ومخابز ومتاجر يديرها أصحابها، وكذلك إلى سوق Isemarkt الشهير. ومن يبحث عن المساحات الخضراء يجدها في متنزه Hayns وعلى امتداد نهر ألستر، الذي يدعو إلى التنزه والجري والتجديف.
تقع الشقة مباشرة مقابل UKE، الذي يُعدّ، بأكثر من 10.000 موظف، أحد أكبر أرباب العمل في المدينة. وبالنسبة إلى جميع من يعملون هناك أو يدرسون أو يجرون أبحاثًا، لا توجد مسافات أقصر. ويجعل هذا الطلب المستمر من محيط UKE الموقع موثوقًا للمؤجرين كما لا يكاد يوجد مثيل له في هامبورغ.
المواصلات ممتازة: محطة حافلات مباشرة أمام الباب، ومحطتا مترو الأنفاق Kellinghusenstraße (U1/U3) وHoheluftbrücke (U3) على بُعد دقائق قليلة، كما أن محطة U5 المخطط لها عند UKE سترفع من قيمة الموقع مستقبلًا. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية في نحو 15 دقيقة، وإلى المطار في حوالي 20 دقيقة، وإلى جامعة هامبورغ بسهولة بالدراجة.

توفّر إيبندورف ما يبحث عنه المشترون والمستأجرون على حد سواء: حيًا مستقرًا وميسور الحال، وحياة حضرية بطابع المباني القديمة، وطلبًا يفوق العرض منذ عقود.