| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 38 m² |
| Bouwjaar | 1887 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.236,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een zeer goed ingedeeld 2-kamerappartement in een oud gebouw met balkon in het populaire Eppendorf. De woning bevindt zich op de 1e verdieping en heeft volgens de splitsingsakte een oppervlakte van 37,42 m² (ca. 39 m² volgens het huurcontract). De woning is verhuurd aan een senior met een normaal Hamburgs huurcontract.
Het gehele complex werd op 02-06-1997 gesplitst in 41 wooneenheden, waarvan sommige door de eigenaren zelf worden gebruikt en andere worden verhuurd. Het complex wordt goed beheerd en voortdurend onderhouden. In de woning zelf zijn nog veel elementen in originele staat (bijv. houten vloerplanken, oude deuren, stucwerk) en bij een wisseling van huurder bieden deze mogelijkheden voor een liefdevolle inrichting. Bij de woning hoort bovendien een gelijkvloerse berging, die vanaf de binnenplaats toegankelijk is.
Door de zeer lage huur van € 213,78/maand exclusief bijkomende kosten is de woning momenteel niet rendabel als beleggingsobject. Om de huur aanzienlijk te kunnen verhogen, zou de woning eerst gemoderniseerd moeten worden (gebruikelijke moderniseringskosten ca. € 500 -1.500/m²). Met deze omstandigheid is rekening gehouden in de koopprijs.
Wij hebben het verhuurde appartement 10 jaar geleden als pure belegging gekocht. We hebben de huur nooit verhoogd en er is door ons ook geen "mislukte" opzegging wegens eigen behoefte geweest. Een modernisering was gepland, maar is vervolgens niet verder uitgewerkt. Er bestaat echter al een ontwerpidee van de huidige eigenares, een architecte, dat graag kan worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie kan nauwelijks beter in de populairste wijk van Hamburg: de Eppendorfer Marktplatz met meerdere buslijnen, de Alster met zijn roeiverenigingen, het Hayns Park en metrostation Kellinghusenstraße liggen op slechts enkele stappen afstand. Talloze winkelmogelijkheden, restaurants, culturele en recreatieve voorzieningen, evenals artsen en ook het Universitair Ziekenhuis bevinden zich in de buurt – een intacte, veilige en zeer gewilde woonomgeving.
359.000 € Klassieke charme van een oud gebouw in een groene omgeving en gewilde locatie in Hamburg-Eppendorf20251 Hamburg
319.000 € Direct naast het UKE: 2-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken – 2-persoons-WG, belegging, eigen thuis in Eppendorf20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Direct naast het UKE: 2-kamerappartement in een oud gebouw met woonkeuken – 2-persoons-WG, belegging, eigen thuis in Eppendorf20251 Hamburg
