| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1147 m² |
|---|
| Kale huur | 2300 € |
|---|---|
| Commissie | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Keten, detail- en groothandelaren opgelet! Aantrekkelijke bedrijfs-/winkelruimte met meer dan 1.147 m²
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien presenteert u een uitzonderlijk huuraanbod in het hart van Walldürn.
Te huur staat een ruime bedrijfsruimte van meer dan 1.147 m², gelegen op de begane grond van een goed onderhouden bedrijfs- en wooncomplex. De ruimte werd tot nu toe gebruikt als levensmiddelenmarkt van een gerenommeerde groothandelaar en biedt dankzij de doordachte indeling uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, als detailhandel, discounter, showroom of speciaalzaak.
Het in 1984 gebouwde complex werd voortdurend onderhouden. In 2010 werden al omvangrijke renovatiewerkzaamheden aan de bedrijfsruimten uitgevoerd. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming, waarbij de verwarmingsketel en enkele onderdelen van de verwarming al in 2025 zijn vernieuwd.
De aangeboden winkelruimte zelf bevindt zich momenteel in een renovatiebehoevende staat en moet vóór gebruik dienovereenkomstig worden ingericht. Hierdoor krijgt de toekomstige huurder echter de mogelijkheid om de ruimten naar eigen wensen en het individuele bedrijfsconcept vorm te geven.
Als de huurder de renovatie van de gehuurde ruimten op eigen kosten uitvoert, verleent de verhuurder hiervoor een afzonderlijk overeen te komen aantal huurvrije jaren. Tijdens de huurvrije jaren hoeft de huurder uitsluitend de ontstane exploitatie- en bijkomende kosten te dragen. Hierdoor krijgt de huurder de mogelijkheid om de gehuurde ruimten naar zijn individuele wensen en gebruiksconcept vorm te geven, zonder tijdens de huurvrije periode door huurbetalingen te worden belast.
Het bedrijfscomplex is nu al een gevestigde locatie met een aantrekkelijke mix van handel, dienstverlening en horeca. Tot de huurders behoren onder andere een fitnessstudio, een gezondheids- en prestatiecentrum, twee horecabedrijven, een ambachtelijk bedrijf en verdere kantoor- en advocatenruimten. Deze gegroeide huurdersstructuur zorgt voor een hoge bezoekersfrequentie en creëert ideale voorwaarden voor uw zakelijk succes.
De centrale ligging in het hart van Walldürn garandeert een uitstekende zichtbaarheid en veel passanten. Dankzij de drempelarme bereikbaarheid op de begane grond profiteren niet alleen gezinnen en werkenden, maar ook ouderen en personen met beperkte mobiliteit van een comfortabele Toegang.
De raamoppervlakken zijn ingetogen gehouden en zorgen in combinatie met de verlichting voor een gelijkmatige, aangename verlichting van de verkoop- en werkruimtes.
Benut deze zeldzame gelegenheid en realiseer uw bedrijfsidee op een gevestigde en drukbezochte locatie. Of het nu gaat om detailhandel, een speciaalzaak, een dienstverlenend bedrijf of een showroom, deze ruimte biedt u de juiste basis voor uw succes!
Stuur ons NU een aanvraag en mis de kans niet om dit object te bezichtigen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
