ЗАБЕЗПЕЧТЕ МІСЦЕ НА РИНКУ ЗАРАЗ! Багато простору для ідей, більше місця для успіху! — FALC Immobilien

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Увага мережевим операторам, роздрібним і оптовим торговцям! Приваблива комерційна площа (торговельний об’єкт) понад 1 147 м²

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien представляє вам виняткову пропозицію оренди в самому серці Вальдюрна.

В оренду пропонується простора комерційна площа понад 1 147 м², розташована на першому поверсі доглянутого торговельно-житлового комплексу. Дотепер площа використовувалася як продуктовий магазин відомого оптового торговця та завдяки продуманому плануванню пропонує різноманітні можливості використання: роздрібна торгівля, дискаунтер, шоурум або спеціалізований магазин.

Комплекс будівель, зведений у 1984 році, постійно утримувався в належному стані. У 2010 році в комерційних приміщеннях уже було проведено масштабні ремонтні роботи. Будівля опалюється газовою системою центрального опалення; котел і деякі компоненти системи опалення були замінені ще у 2025 році.

Сама запропонована торгова площа наразі перебуває у стані, що потребує ремонту, і перед використанням має бути відповідно підготовлена. Водночас це дає майбутньому орендареві можливість облаштувати приміщення відповідно до власних вимог та індивідуальної концепції бізнесу.

Якщо орендар здійснить ремонт орендованих площ за власний рахунок, орендодавець як компенсацію надасть окремо узгоджену кількість безоплатних років оренди. Протягом безоплатного періоду орендар сплачує лише експлуатаційні та додаткові витрати. Таким чином, орендар отримує можливість облаштувати орендовані площі відповідно до своїх індивідуальних вимог і концепції використання, не сплачуючи орендну плату протягом безоплатного періоду.

Комерційний комплекс уже сьогодні є established локацією з привабливим поєднанням торгівлі, послуг і закладів громадського харчування. Серед орендарів, зокрема, фітнес-студія, центр здоров’я та спортивних результатів, два заклади громадського харчування, підприємство сфери ремесел, а також інші офісні приміщення та юридичні канцелярії. Ця сформована структура орендарів забезпечує високий потік відвідувачів і створює ідеальні умови для успішного розвитку вашого бізнесу.

Центральне розташування в самому серці Вальдюрна гарантує чудову видимість і значний потік випадкових перехожих. Завдяки безбар’єрному доступу на першому поверсі комфортними умовами користуються не лише сім’ї та працюючі люди, а й літні люди та особи з обмеженою мобільністю.Доступ.

Площі вікон стримані та в поєднанні з освітленням забезпечують рівномірне, приємне освітлення торговельних і робочих зон.

Скористайтеся цією рідкісною можливістю та реалізуйте свою бізнес-ідею в усталеному й добре відвідуваному місці. Будь то роздрібна торгівля, спеціалізований магазин, підприємство сфери послуг або шоурум — ця площа стане відповідною основою для вашого успіху!

НАДІШЛІТЬ нам ЗАПИТ ЗАРАЗ і не пропустіть можливість оглянути цей об’єкт!

Розташування