| Superficie de suelo utilizable | 1147 m² |
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| Alquiler sin gastos | 2300 € |
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| Comisión | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
¡Atención a cadenas comerciales, minoristas y mayoristas! Atractiva superficie comercial (de mercado) de más de 1.147 m²
El Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien, le presenta una excepcional oferta de alquiler en el corazón de Walldürn.
Se alquila una amplia superficie comercial de más de 1.147 m², situada en la planta baja de un cuidado complejo comercial y residencial. Hasta ahora, la superficie se utilizaba como supermercado de un reconocido mayorista y, gracias a su distribución bien planificada, ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como comercio minorista, tienda de descuento, sala de exposición o tienda especializada.
El complejo, construido en 1984, ha sido mantenido continuamente. En 2010 se llevaron a cabo amplias obras de renovación en las unidades comerciales. El edificio se calienta mediante calefacción central de gas; la caldera y algunos componentes de la calefacción ya fueron renovados en 2025.
La superficie comercial ofrecida se encuentra actualmente en un estado que requiere renovación y deberá acondicionarse adecuadamente antes de su uso. Sin embargo, esto ofrece al futuro inquilino la posibilidad de diseñar los espacios conforme a sus propios requisitos y a su concepto comercial individual.
Si el inquilino asume por su cuenta los costes de renovación de las superficies alquiladas, el arrendador concederá como compensación un número de años sin alquiler que se acordará por separado. Durante los años sin alquiler, el inquilino solo deberá hacerse cargo de los gastos operativos y adicionales correspondientes. De este modo, el inquilino tendrá la posibilidad de diseñar las superficies alquiladas conforme a sus requisitos individuales y a su concepto de uso, sin verse gravado por pagos de alquiler durante el período gratuito.
El complejo comercial ya es actualmente una ubicación consolidada, con una atractiva combinación de comercio, servicios y gastronomía. Entre los inquilinos se encuentran, entre otros, un gimnasio, un centro de salud y rendimiento, dos establecimientos gastronómicos, un negocio artesanal, así como otras oficinas y despachos profesionales. Esta estructura de inquilinos consolidada garantiza un elevado flujo de visitantes y crea condiciones ideales para el éxito de su negocio.
La ubicación céntrica en el corazón de Walldürn garantiza una excelente visibilidad y un elevado tránsito de peatones. Gracias al fácil acceso en la planta baja, no solo las familias y las personas trabajadoras, sino también las personas mayores y las personas con movilidad reducida se benefician de un acceso cómodo Acceso.
Las superficies acristaladas son discretas y, en combinación con la iluminación, garantizan una iluminación uniforme y agradable de las zonas de venta y trabajo.
¡Aproveche esta oportunidad excepcional y haga realidad su idea de negocio en una ubicación consolidada y muy frecuentada! Ya sea comercio minorista, tienda especializada, empresa de servicios o sala de exposición, esta superficie le ofrece la base adecuada para su éxito.
¡Envíenos AHORA una solicitud y no pierda la oportunidad de visitar este inmueble!
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