| Полезная площадь | 1147 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 2300 € |
|---|---|
| Комиссия | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Вниманию сетевых операторов, розничных и оптовых продавцов! Привлекательная коммерческая площадь (торговый объект) более 1 147 м²
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien представляет вам исключительное предложение по аренде в самом центре Вальдюрна.
В аренду предлагается просторная коммерческая площадь более 1 147 м², расположенная на первом этаже ухоженного коммерческо-жилого комплекса. Ранее площадь использовалась как продуктовый магазин известного оптового продавца и благодаря продуманной планировке предлагает разнообразные возможности использования: розничная торговля, дискаунтер, шоурум или специализированный магазин.
Построенный в 1984 году комплекс постоянно поддерживался в хорошем состоянии. В 2010 году в коммерческих помещениях уже были проведены масштабные ремонтные работы. Здание отапливается центральной газовой системой отопления; котёл и некоторые элементы системы отопления были заменены уже в 2025 году.
Предлагаемая торговая площадь в настоящее время находится в состоянии, требующем ремонта, и перед использованием должна быть соответствующим образом подготовлена. Однако это предоставляет будущему арендатору возможность обустроить помещения в соответствии со своими требованиями и индивидуальной концепцией бизнеса.
Если арендатор выполнит ремонт арендуемых площадей за свой счёт, арендодатель в качестве компенсации предоставляет отдельно согласовываемое количество арендных каникул. В течение арендных каникул арендатор оплачивает только возникающие эксплуатационные и дополнительные расходы. Таким образом, арендатор получает возможность обустроить арендуемые площади в соответствии со своими индивидуальными требованиями и концепцией использования, не неся арендных платежей в течение бесплатного периода.
Коммерческий комплекс уже сегодня является известным объектом с привлекательным сочетанием торговли, услуг и гастрономии. Среди арендаторов, в частности, фитнес-студия, центр здоровья и физической подготовки, два предприятия общественного питания, ремесленное предприятие, а также дополнительные офисные помещения и помещения для юридических и иных специализированных практик. Сформировавшаяся структура арендаторов обеспечивает высокий поток посетителей и создаёт идеальные условия для успеха вашего бизнеса.
Центральное расположение в самом центре Вальдюрна гарантирует отличную видимость и высокий поток пешеходов. Благодаря удобной доступности на первом этаже, практически без барьеров, комфортом пользуются не только семьи и работающие люди, но и пожилые люди, а также лица с ограниченной мобильностью.Доступ.
Площади окон выполнены сдержанно и в сочетании с освещением обеспечивают равномерное, приятное освещение торговых и рабочих зон.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и реализуйте свою бизнес-идею в уже сформировавшемся и хорошо посещаемом месте. Будь то розничная торговля, специализированный магазин, предприятие сферы услуг или шоу-рум — это помещение предлагает подходящую основу для вашего успеха!
ОТПРАВЬТЕ нам ЗАПРОС прямо сейчас и не упустите возможность осмотреть этот объект!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
