| المساحة القابلة للاستخدام | 1147 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 2300 € |
|---|---|
| عمولة | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
انتباه لأصحاب الفروع وتجار التجزئة والجملة! مساحة تجارية (سوق) جذابة تزيد على 1,147 م²
يقدم لكم السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien عرض إيجار استثنائيًا في قلب فالدورن.
معروض للإيجار مساحة تجارية واسعة تزيد على 1,147 م²، تقع في الطابق الأرضي من مجمع تجاري وسكني مُعتنى به. وقد استُخدمت المساحة حتى الآن كسوق للمواد الغذائية تابع لتاجر جملة معروف، وتوفر بفضل مخططها المدروس إمكانيات استخدام متنوعة، سواء لتجارة التجزئة أو متجر الخصومات أو صالة عرض أو كسوق متخصص.
شُيّد المجمع عام 1984، وقد تمت صيانته باستمرار. وفي عام 2010، أُجريت بالفعل أعمال تجديد واسعة في الوحدات التجارية. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز، حيث جرى تجديد المرجل وبعض مكونات نظام التدفئة في عام 2025.
أما مساحة المتجر المعروضة نفسها فهي حاليًا في حالة تحتاج إلى التجديد، ويجب تجهيزها بما يتناسب مع الاستخدام قبل البدء به. غير أن ذلك يتيح للمستأجر المستقبلي إمكانية تصميم المساحات وفقًا لمتطلباته الخاصة ومفهومه التجاري الفردي.
إذا تولى المستأجر تجديد المساحات المؤجرة على نفقته الخاصة، يمنح المؤجر، كتعويض، عددًا من السنوات المجانية يتم الاتفاق عليه بشكل منفصل. وخلال السنوات المجانية، يتحمل المستأجر فقط تكاليف التشغيل والتكاليف الإضافية المستحقة. وبذلك تتاح للمستأجر إمكانية تصميم المساحات المؤجرة وفقًا لمتطلباته الفردية ومفهوم استخدامه، دون أن يتحمل أعباء دفع الإيجار خلال الفترة المجانية.
يُعد المجمع التجاري بالفعل موقعًا راسخًا، يضم مزيجًا جذابًا من التجارة والخدمات والمطاعم. ومن بين المستأجرين، على سبيل المثال، صالة لياقة بدنية، ومركز للصحة والأداء، ومنشأتان للمطاعم، ومنشأة حرفية، بالإضافة إلى مساحات مكتبية ومكاتب مهنية أخرى. وتضمن هذه البنية المتنامية للمستأجرين ارتفاع عدد الزوار، وتوفر ظروفًا مثالية لنجاح أعمالكم.
يضمن الموقع المركزي في قلب فالدورن وضوحًا ممتازًا ونسبة مرتفعة من المارة. وبفضل سهولة الوصول إلى الطابق الأرضي مع مراعاة متطلبات ذوي الإعاقة، لا تستفيد العائلات والموظفون فحسب، بل أيضًا كبار السن والأشخاص ذوو القدرة المحدودة على الحركة من وصول مريح الوصول.
تتميز مساحات النوافذ بتصميم هادئ، وتضمن بالتعاون مع الإضاءة إضاءة متجانسة ومريحة لمناطق البيع والعمل.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة وحققوا فكرتكم التجارية في موقع راسخ وجيد الإقبال. سواء كان متجرًا للبيع بالتجزئة، أو متجرًا متخصصًا، أو شركة خدمات، أو صالة عرض، فإن هذه المساحة توفر لكم الأساس المناسب لنجاحكم!
أرسلوا إلينا استفسارًا الآن ولا تفوّتوا فرصة معاينة هذا العقار!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
