| Surface utile | 1147 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2300 € |
|---|---|
| Commission européenne | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Avis aux chaînes de magasins, détaillants et grossistes ! Surface commerciale (de vente) attrayante de plus de 1 147 m²
Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien vous présente une offre locative exceptionnelle au cœur de Walldürn.
À louer : une vaste surface commerciale de plus de 1 147 m², située au rez-de-chaussée d’un complexe commercial et résidentiel bien entretenu. La surface était jusqu’à présent utilisée comme magasin alimentaire par un grossiste renommé et offre, grâce à son agencement bien pensé, de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour le commerce de détail, un magasin discount, un showroom ou un magasin spécialisé.
Le complexe immobilier, construit en 1984, a été entretenu en continu. En 2010, d’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés dans les unités commerciales. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz ; la chaudière et certains composants du système de chauffage ont déjà été remplacés en 2025.
La surface commerciale proposée est actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation et doit être aménagée en conséquence avant toute utilisation. Elle offre ainsi au futur locataire la possibilité de concevoir les locaux selon ses propres exigences et son concept commercial individuel.
Si le locataire prend en charge la rénovation des surfaces louées à ses propres frais, le bailleur lui accorde en contrepartie un nombre d’années de franchise à convenir séparément. Pendant ces années de franchise, le locataire ne prend en charge que les frais d’exploitation et les charges annexes encourus. Le locataire peut ainsi aménager les surfaces louées selon ses exigences individuelles et son concept d’utilisation, sans être grevé par le paiement du loyer pendant la période de gratuité.
Le complexe commercial est déjà un emplacement établi, bénéficiant d’un mélange attrayant de commerces, de services et de restauration. Les locataires comprennent notamment une salle de sport, un centre de santé et de performance, deux établissements de restauration, une entreprise artisanale ainsi que d’autres bureaux et cabinets. Cette structure locative bien implantée assure une fréquentation élevée et crée des conditions idéales pour la réussite de votre activité.
La situation centrale au cœur de Walldürn garantit une excellente visibilité et un flux important de passants. Grâce à l’accès facilité et largement sans obstacles au rez-de-chaussée, les familles et les actifs, mais aussi les personnes âgées ainsi que les personnes à mobilité réduite, bénéficient d’un accès confortable Accès.
Les surfaces vitrées sont discrètes et, en combinaison avec l’éclairage, assurent un éclairage uniforme et agréable des espaces de vente et de travail.
Profitez de cette occasion rare et concrétisez votre idée commerciale dans un emplacement établi et très fréquenté. Qu’il s’agisse de commerce de détail, de magasin spécialisé, d’entreprise de services ou de showroom, cette surface vous offre la base idéale pour votre réussite !
Envoyez-nous une demande DÈS MAINTENANT et ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
