| Powierzchnia użytkowa | 1147 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 2300 € |
|---|---|
| Komisja | 19% (3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Uwaga sieci handlowe, sprzedawcy detaliczni i hurtownicy! Atrakcyjna powierzchnia handlowo-usługowa (rynkowa) o powierzchni ponad 1 147 m²
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien przedstawia Państwu wyjątkową ofertę najmu w sercu Walldürn.
Do wynajęcia jest przestronna powierzchnia komercyjna o powierzchni ponad 1 147 m², znajdująca się na parterze zadbanego kompleksu handlowo-mieszkalnego. Powierzchnia była dotychczas wykorzystywana jako sklep spożywczy renomowanego operatora hurtowego i dzięki przemyślanemu układowi oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, czy to jako handel detaliczny, dyskont, showroom, czy sklep specjalistyczny.
Kompleks budynków, wzniesiony w 1984 roku, był na bieżąco utrzymywany. W 2010 roku w lokalach komercyjnych przeprowadzono już szeroko zakrojone prace remontowe. Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, którego kocioł oraz niektóre elementy instalacji grzewczej zostały już wymienione w 2025 roku.
Oferowana powierzchnia handlowa znajduje się obecnie w stanie wymagającym remontu i przed rozpoczęciem użytkowania musi zostać odpowiednio przygotowana. Dzięki temu przyszły najemca ma jednak możliwość dostosowania pomieszczeń do własnych wymagań i indywidualnej koncepcji biznesowej.
Jeśli najemca przejmie na własny koszt remont wynajmowanych powierzchni, wynajmujący przyzna w ramach rekompensaty uzgodnioną odrębnie liczbę lat bezczynszowych. W okresie bezczynszowym najemca będzie zobowiązany do ponoszenia jedynie powstających kosztów eksploatacyjnych i dodatkowych. Dzięki temu najemca otrzymuje możliwość dostosowania wynajmowanych powierzchni do indywidualnych wymagań i swojej koncepcji użytkowania, bez obciążenia opłatami czynszowymi w okresie bezczynszowym.
Kompleks handlowo-usługowy jest już dziś ugruntowaną lokalizacją z atrakcyjnym połączeniem handlu, usług i gastronomii. Wśród najemców znajdują się między innymi studio fitness, centrum zdrowia i wydajności, dwa lokale gastronomiczne, zakład rzemieślniczy oraz dodatkowe powierzchnie biurowe i kancelaryjne. Ta ugruntowana struktura najemców zapewnia dużą liczbę odwiedzających i stwarza idealne warunki dla sukcesu Państwa działalności.
Centralna lokalizacja w sercu Walldürn gwarantuje doskonałą widoczność i dużą liczbę klientów przechodzących. Dzięki łatwemu, pozbawionemu barier dostępowi na parterze z komfortowych warunków korzystają nie tylko rodziny i osoby pracujące, lecz także osoby starsze oraz osoby o ograniczonej mobilności.Dostęp.
Powierzchnie okienne są utrzymane w subtelnym stylu i w połączeniu z oświetleniem zapewniają równomierne, przyjemne doświetlenie obszarów sprzedaży i pracy.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji i zrealizuj swój pomysł na biznes w ugruntowanej i chętnie odwiedzanej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy chodzi o handel detaliczny, sklep specjalistyczny, firmę usługową czy showroom, ta powierzchnia stanowi odpowiednią podstawę do osiągnięcia sukcesu!
Skontaktuj się z nami JUŻ TERAZ i nie przegap okazji, aby obejrzeć tę nieruchomość!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
