Published on 25/10/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent excluding bills | 505 € |
|---|---|
| Purchase price | 265.200 € |
| Price per m² | 3,676.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop aangeboden wordt een ca. 72,14 m² groot appartement in de populaire wijk Südvorstadt in Leipzig. Het appartement bevindt zich in een in 2003 gebouwd appartementencomplex, dat in totaal over 35 wooneenheden beschikt. In het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met 24 afzonderlijke parkeerplaatsen, evenals een personenlift waarmee u gemakkelijk elke eenheid kunt bereiken. Het gemeenschappelijke eigendom verkeert in goed onderhouden staat. De verwarmingsinstallatie in het gebouw is in 2023 volledig vernieuwd. Er is een modern, innovatief gascondensatieketel geïnstalleerd.
Het 2-kamerappartement beschikt over een badkamer met ligbad en douche. Een ander bijzonder kenmerk is het terras met een klein aandeel in de tuin.
Het appartement is sinds 01-08-2020 verhuurd en is daarom zeer geschikt als investering. De jaarlijkse netto kale huur bedraagt momenteel 6.060,00€. Momenteel wordt door de vastgoedbeheerder een mogelijke huurverhoging onderzocht.
Momenteel zijn wooneenheden 1 en 2, op verzoek en kosten van de huurders, samengevoegd. De doorgang is vakkundig uitgevoerd. Contractueel is vastgelegd dat bij beëindiging van de huurovereenkomst de doorbraak weer vakkundig en op kosten van de huurders moet worden dichtgemaakt. De twee appartementen beschikken in totaal over een woonoppervlakte van ca. 160 m².
Naast de wooneenheid kan desgewenst een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden aangekocht voor een meerprijs van 25.000€. De parkeerplaatsen zijn momenteel allemaal verhuurd, maar de huurovereenkomsten kunnen met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden worden beëindigd.
Een nog op te meten deeloppervlak op de binnenplaats van het perceel zal in de toekomst nog worden afgescheiden en maakt dan niet langer deel uit van het gemeenschappelijke eigendom. Een eerste ontwerp voor de mogelijke splitsing is bij de brochure gevoegd.
' fris, betrokken, solide '
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Ga voor meer informatie en inzichten naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de
Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
