تاريخ النشر 25/10/2024 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| صافي الإيجار | 505 € |
|---|---|
| سعر البيع | 265.200 € |
| سعر المتر المربع | 3,676.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة تمليك بمساحة تقارب 72,14 م² في حي سودفورشتادت المحبوب بمدينة لايبزيغ. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 2003، ويضم إجمالي 35 وحدة سكنية. يحتوي العقار على مرآب تحت الأرض يضم 24 موقفًا فرديًا، بالإضافة إلى مصعد للأشخاص يمكنكم من خلاله الوصول بسهولة إلى كل وحدة. الملكية المشتركة في حالة جيدة. وقد تم تجديد نظام التدفئة في العقار بشكل شامل عام 2023. وتم تركيب جهاز حديث ومبتكر للتدفئة بالغاز بتقنية التكثيف.
تتكون الشقة ذات الغرفتين من حمام مزود بحوض استحمام ودش. ومن المزايا الإضافية التراس مع جزء صغير من الحديقة.
الشقة مؤجرة منذ 01.08.2020، ولذلك فهي مناسبة جيدًا كاستثمار رأسمالي. يبلغ صافي الإيجار البارد السنوي حاليًا 6.060,00€. وتقوم إدارة العقار حاليًا بدراسة إمكانية زيادة الإيجار.
حاليًا، تم دمج الوحدتين السكنيتين 1 و2 بناءً على رغبة المستأجرين وعلى نفقتهم. وقد نُفذ الفتح بينهما بشكل مهني. وتم الاتفاق تعاقديًا على أنه في حال إنهاء عقد الإيجار، يجب إغلاق الفتحة مجددًا بشكل مهني وعلى نفقة المستأجرين. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقتين نحو 160 م².
بالإضافة إلى الوحدة السكنية، يمكن شراء موقف في المرآب تحت الأرض عند الطلب مقابل 25.000€ إضافية. جميع المواقف مؤجرة حاليًا، إلا أنه يمكن إنهاء عقودها مع الالتزام بمهلة إشعار مدتها ثلاثة أشهر.
سيتم لاحقًا فصل جزء من المساحة في الفناء الخلفي للعقار، لم يتم قياسه بعد، ولن يعود ضمن الملكية المشتركة. وقد أُرفق بالمذكرة التعريفية مسودة أولى للتقسيم المحتمل.
' حديث، ملتزم، راسخ '
تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
