Published on 25/10/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent excluding bills | 505 € |
|---|---|
| Purchase price | 265.200 € |
| Price per m² | 3,676.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродаётся квартира площадью около 72,14 м² в популярном районе Лейпцига Зюдфорштадт. Квартира находится в многоквартирном доме, построенном в 2003 году, всего в котором 35 жилых единиц. В объекте имеется подземный гараж с 24 индивидуальными парковочными местами, а также пассажирский лифт, на котором можно удобно попасть в любую квартиру. Общее имущество находится в ухоженном состоянии. Система отопления в объекте была полностью обновлена в 2023 году. Был установлен современный инновационный газовый конденсационный котёл.
2-комнатная квартира располагает ванной комнатой с ванной и душем. Ещё одной особенностью является терраса с небольшим участком сада.
Квартира сдана в аренду с 01.08.2020 и поэтому хорошо подходит в качестве инвестиции. Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 6.060,00€. В настоящее время управляющая компания рассматривает возможность повышения арендной платы.
В настоящее время жилые единицы 1 и 2 по желанию и за счёт арендаторов были объединены. Проход выполнен профессионально. Договором предусмотрено, что в случае расторжения договора проём должен быть вновь профессионально заделан за счёт арендаторов. Общая жилая площадь двух квартир составляет около 160 м².
Дополнительно к жилой единице по желанию можно приобрести парковочное место в подземном гараже за 25.000€ дополнительно. В настоящее время все парковочные места сданы в аренду, однако договоры могут быть расторгнуты с соблюдением трёхмесячного срока уведомления.
Часть площади во дворе участка, которая ещё подлежит измерению, в будущем будет отделена и больше не будет относиться к общему имуществу. Первый проект возможного раздела прилагается к экспозе.
«свежо, целеустремлённо, надёжно»
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предоставляет услуги в областях разработки проектов, продажи, сдачи в аренду, управления и управления объектами недвижимости. Дополнительную информацию и сведения о компании можно найти на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
