Published on 25/10/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent excluding bills | 505 € |
|---|---|
| Purchase price | 265.200 € |
| Price per m² | 3,676.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Satışa sunulan, Leipzig’in popüler Südvorstadt bölgesinde yaklaşık 72,14 m² büyüklüğünde bir kat mülkiyetli dairedir. Daire, toplam 35 konut birimine sahip, 2003 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binada bulunmaktadır. Binada 24 bağımsız park yerinden oluşan bir yeraltı garajı ve her birime rahatça ulaşmanızı sağlayan bir yolcu asansörü bulunmaktadır. Ortak mülkiyet bakımlı durumdadır. Binadaki ısıtma sistemi 2023 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Modern ve yenilikçi bir yoğuşmalı gaz kazanı monte edilmiştir.
2 odalı dairede küvetli ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Bir diğer özellik ise küçük bir bahçe payına sahip terastır.
Daire 01.08.2020 tarihinden beri kiradadır ve bu nedenle yatırım olarak oldukça uygundur. Mevcut yıllık net soğuk kira bedeli 6.060,00€ tutarındadır. Hâlihazırda mülk yönetimi tarafından olası bir kira artışı incelenmektedir.
Şu anda 1 ve 2 numaralı konut birimleri, kiracıların talebi ve masrafları doğrultusunda birleştirilmiştir. Geçiş profesyonelce gerçekleştirilmiştir. Sözleşmeye, kira sözleşmesinin feshedilmesi durumunda açıklığın yeniden profesyonelce ve kiracıların masraflarıyla kapatılması gerektiği kararlaştırılmıştır. İki daire toplam yaklaşık 160 m² yaşam alanına sahiptir.
Konut birimine ek olarak, talep üzerine 25.000€ ek bedel karşılığında bir yeraltı garajı park yeri satın alınabilir. Park yerlerinin tamamı şu anda kiradadır; ancak üç aylık fesih süresine uyulması kaydıyla kira sözleşmeleri sona erdirilebilir.
Arsanın arka avlusunda henüz ölçümü yapılacak bir kısım ileride ayrılacak ve artık ortak mülkiyete dâhil olmayacaktır. Olası bölünmeye ilişkin ilk taslak ilan dosyasına eklenmiştir.
' yenilikçi, özverili, sağlam '
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir. Daha fazla bilgi ve izlenim için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de
Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Çok aileli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya müteahhitlik projesi fark etmeksizin. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
