Published on 25/10/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent excluding bills | 505 € |
|---|---|
| Purchase price | 265.200 € |
| Price per m² | 3,676.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsÈ in vendita un appartamento di proprietà di circa 72,14 m² nell’apprezzato quartiere Südvorstadt di Lipsia. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 2003, che dispone complessivamente di 35 unità abitative. Nell’immobile è presente un’autorimessa sotterranea con 24 posti auto singoli e un ascensore, grazie al quale è possibile raggiungere comodamente ogni unità. Le parti comuni dell’edificio si trovano in buone condizioni. L’impianto di riscaldamento dell’immobile è stato ampiamente rinnovato nel 2023. È stata installata una moderna e innovativa caldaia a condensazione a gas.
L’appartamento di 2 locali dispone di un bagno con vasca e doccia. Un’ulteriore particolarità è la terrazza con una piccola porzione di giardino.
L’appartamento è affittato dal 01.08.2020 e si presta pertanto bene come investimento. Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta attualmente a 6.060,00€. Attualmente l’amministrazione condominiale sta verificando un possibile aumento del canone di locazione.
Attualmente le unità abitative 1 e 2 sono state accorpate, su richiesta e a spese degli inquilini. Il passaggio è stato realizzato a regola d’arte. È stato stabilito contrattualmente che, in caso di disdetta, l’apertura dovrà essere richiusa nuovamente a regola d’arte e a spese degli inquilini. I due appartamenti dispongono complessivamente di una superficie abitabile di circa 160 m².
In aggiunta all’unità abitativa, su richiesta è possibile acquistare un posto auto nell’autorimessa sotterranea al prezzo aggiuntivo di 25.000€. Attualmente tutti i posti auto sono affittati, ma i contratti possono essere risolti rispettando un preavviso di tre mesi.
Una superficie parziale, ancora da misurare, nel cortile sul retro del terreno, sarà in futuro separata e non farà più parte delle parti comuni. Una prima bozza della possibile suddivisione è allegata all’esposizione.
' fresco, impegnato, solido '
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