Uwaga inwestorzy kapitałowi! Wynajęte 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z tarasem w popularnej Südvorstadt

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Na sprzedaż jest mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 72,14 m² w popularnej lipskiej Südvorstadt. Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 2003 roku, który dysponuje łącznie 35 lokalami mieszkalnymi. W obiekcie znajduje się garaż podziemny z 24 indywidualnymi miejscami postojowymi oraz winda osobowa, dzięki której wygodnie dotrą Państwo do każdego lokalu. Część wspólna znajduje się w zadbanym stanie. Instalacja grzewcza w obiekcie została w 2023 roku gruntownie odnowiona. Zamontowano nowoczesne, innowacyjne gazowe urządzenie kondensacyjne.

Mieszkanie 2-pokojowe posiada łazienkę z wanną i prysznicem. Kolejną atrakcją jest taras z niewielką częścią ogrodu.

Mieszkanie jest wynajmowane od 01.08.2020 i dlatego dobrze nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Roczny czynsz netto bez mediów wynosi obecnie 6.060,00€. Obecnie zarząd wspólnoty sprawdza możliwość ewentualnej podwyżki czynszu.

Obecnie lokale mieszkalne 1 i 2, na życzenie i na koszt najemców, zostały połączone. Przejście wykonano fachowo. Uzgodniono umownie, że w przypadku wypowiedzenia otwór zostanie ponownie fachowo zamknięty na koszt najemców. Oba mieszkania mają łącznie powierzchnię użytkową ok. 160 m².

Dodatkowo do lokalu można, na życzenie, nabyć miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkowe 25.000€. Miejsca postojowe są obecnie wszystkie wynajęte, mogą jednak zostać rozwiązane z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Jeszcze do wymierzenia część działki na tylnym dziedzińcu nieruchomości zostanie w przyszłości wydzielona i nie będzie już należeć do części wspólnej. Pierwszy projekt możliwego podziału jest załączony do ekspozycji.


' świeżo, zaangażowani, solidnie '

Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym dostawcą usług w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management. Po więcej informacji i inspiracji zapraszamy na naszą stronę: www.kuenne-gruppe.de

Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji lub projekt deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Location