Published on 25/10/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent excluding bills | 505 € |
|---|---|
| Purchase price | 265.200 € |
| Price per m² | 3,676.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Se vende un piso en propiedad de aprox. 72,14 m² en la popular Südvorstadt de Leipzig. La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 2003, que dispone de un total de 35 unidades residenciales. En el inmueble hay un garaje subterráneo con 24 plazas individuales, así como un ascensor de pasajeros, mediante el cual se puede acceder cómodamente a cada unidad. La propiedad comunitaria se encuentra en un estado bien cuidado. La instalación de calefacción del inmueble fue renovada íntegramente en 2023. Se instaló un moderno y innovador equipo de gas de condensación.
El piso de 2 habitaciones dispone de un baño con bañera y ducha. Otra característica especial es la terraza con una pequeña porción de jardín.
La vivienda está alquilada desde el 01.08.2020 y por ello resulta muy adecuada como inversión. El alquiler neto anual actual asciende a 6.060,00€. Actualmente la administración de la finca está revisando una posible subida del alquiler.
Actualmente, las unidades residenciales 1 y 2 se han unido, a petición y con cargo a los inquilinos. La apertura se realizó de manera profesional. Se acordó contractualmente que, en caso de rescisión, la apertura deberá cerrarse de nuevo de forma profesional y a cargo de los inquilinos. Ambas viviendas disponen en conjunto de una superficie habitable de aprox. 160 m².
Además de la unidad residencial, se puede adquirir opcionalmente una plaza de garaje subterráneo por un suplemento de 25.000€. Las plazas están actualmente todas alquiladas, pero pueden rescindirse respetando un preaviso de tres meses.
Una parte parcial aún por medir, en el patio trasero de la parcela, se segregará en el futuro y ya no contará como propiedad comunitaria. Un primer borrador para la posible división se adjunta al folleto.
' fresco, comprometido, sólido '
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