Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Slaapkamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 182.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.892,40 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDüsseldorf, meer dan 60 m² woonoppervlak, een eigen buitenruimte – en een koopprijs van minder dan 200.000 €.
Deze combinatie maakt de koopwoning vooral interessant voor kopers die een relatief betaalbare instap in de Düsseldorfer vastgoedmarkt zoeken en tegelijkertijd waarde hechten aan een klassieke, goed bruikbare indeling.
De op de begane grond gelegen woning beschikt over ca. 63,20 m² woonoppervlak en biedt een indeling die duidelijk verschilt van veel moderne, sterk gecomprimeerde 2-kamerconcepten.
Hier is niet geprobeerd om zo veel mogelijk functies in één ruimte onder te brengen. In plaats daarvan zijn er een aparte woonkamer, een eigen slaapkamer, een aparte keuken, een extra eetgedeelte, een badkamer en een hal beschikbaar. De aanwezige buitenruimte vergroot het woonaanbod bovendien.
Juist voor alleenstaanden of stellen ontstaat hierdoor een aangenaam woongevoel met duidelijk van elkaar gescheiden ruimtes.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zelfstandige woon- en verblijfsruimte. De slaapkamer is daarvan ruimtelijk gescheiden en creëert een privéterugtrekplek.
Een ander pluspunt is de aparte keuken. Koken vindt hier niet noodzakelijk midden in de woonkamer plaats. Tegelijkertijd is er een eigen eetgedeelte beschikbaar, zodat wonen, eten en koken op een zinvolle manier met elkaar worden verbonden zonder volledig in elkaar over te lopen.
De indeling toont bovendien een buitenruimte die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Vooral bij een woning op de begane grond is deze extra plek in de buitenlucht een belangrijke meerwaarde – voor de eerste koffie in de ochtend, planten of gewoon voor enkele ontspannen minuten in de frisse lucht.
De woning wordt momenteel nog door de eigenares zelf bewoond. Haar vertrek is volgens de huidige planning voorzien voor oktober 2026. Een bestaande huurovereenkomst hoeft daarom niet te worden overgenomen.
Dit maakt het aanbod voor twee doelgroepen even interessant.
Zelfbewoners kunnen de woning na de eigendomsoverdracht zelf betrekken en hebben de mogelijkheid om de uitrusting en inrichting vooraf aan hun eigen wensen aan te passen.
Beleggers verwerven daarentegen geen langdurig verhuurde woning met een historisch gegroeide huurprijs, maar kunnen na de overdracht zelf beslissen over een modernisering en aansluitende nieuwe verhuur.
Bij een vraagprijs van 182.800 € komt de koopprijs rekenkundig overeen met ongeveer 2.892 € per vierkante meter woonoppervlak.
Daarmee biedt deze woning een interessante mogelijkheid voor kopers die bewust op zoek zijn naar een overzichtelijke investering in Düsseldorf en tegelijkertijd het potentieel van een vrijkomende bestaande woning herkennen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
