Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Dormitorios | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 182.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.892,40 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDüsseldorf, más de 60 m² de superficie habitable, una zona exterior propia y un precio de compra inferior a 200.000 €.
Esta combinación hace que el piso en propiedad resulte especialmente interesante para compradores que buscan una entrada relativamente asequible en el mercado inmobiliario de Düsseldorf y que, al mismo tiempo, valoran una distribución clásica y bien aprovechable.
El piso, situado en la planta baja, dispone de aproximadamente 63,20 m² de superficie habitable y ofrece una distribución claramente diferente de muchos conceptos modernos de 2 habitaciones, muy comprimidos.
Aquí no se ha intentado concentrar el mayor número posible de funciones en una sola estancia. En su lugar, dispone de un salón independiente, un dormitorio propio, una cocina independiente, una zona de comedor adicional, un baño y un recibidor. La zona exterior existente amplía aún más el espacio disponible.
Esto crea, especialmente para personas solteras o parejas, una agradable sensación de vivienda con zonas claramente separadas.
El salón ofrece espacio suficiente para una zona de estar y permanencia independiente. El dormitorio está separado espacialmente y crea un refugio privado.
Otra ventaja es la cocina independiente. Aquí, cocinar no tiene por qué hacerse necesariamente en medio del salón. Al mismo tiempo, hay una zona de comedor propia, de modo que vivir, comer y cocinar están conectados de forma práctica sin fusionarse por completo.
La distribución también muestra una zona exterior accesible directamente desde el piso. Especialmente en una vivienda en planta baja, este espacio adicional al aire libre supone un importante valor añadido, ya sea para tomar el primer café de la mañana, cuidar plantas o simplemente disfrutar de unos minutos de relax al aire libre.
Actualmente, la propietaria todavía ocupa personalmente la vivienda. Según la planificación actual, su mudanza está prevista para octubre de 2026. Por tanto, no es necesario asumir una relación de arrendamiento existente.
Esto hace que la oferta resulte igualmente interesante para dos grupos destinatarios.
Los compradores para uso propio pueden ocupar la vivienda tras la transmisión de la propiedad y tienen la posibilidad de adaptar previamente el equipamiento y el diseño a sus propias preferencias.
Por su parte, los inversores no adquieren una vivienda alquilada a largo plazo con una renta fijada históricamente, sino que, tras la entrega, pueden decidir por sí mismos sobre una modernización y el posterior realquiler.
Con un precio de oferta de 182.800 €, el precio de compra equivale, en términos puramente matemáticos, aproximadamente a 2.892 € por metro cuadrado de superficie habitable.
Por lo tanto, este piso ofrece una oportunidad interesante para compradores que buscan deliberadamente una inversión manejable en Düsseldorf y, al mismo tiempo, reconocen el potencial de una vivienda existente que quedará disponible.
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