Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 182.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 892,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDüsseldorf, plus de 60 m² de surface habitable, un espace extérieur privatif – et un prix d’achat inférieur à 200 000 €.
Cette combinaison rend particulièrement intéressante cette copropriété pour les acquéreurs qui recherchent une entrée relativement abordable sur le marché immobilier de Düsseldorf, tout en attachant de l’importance à un plan classique et fonctionnel.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’environ 63,20 m² de surface habitable et offre une distribution des pièces qui se distingue nettement de nombreux concepts modernes de 2 pièces fortement compactés.
L’objectif n’était pas de regrouper autant de fonctions que possible dans une seule pièce. Au contraire, le logement comprend un séjour séparé, une chambre indépendante, une cuisine séparée, un espace repas supplémentaire, une salle de bains et un dégagement. L’espace extérieur existant agrandit encore l’offre d’espace.
Cela crée notamment pour les célibataires ou les couples une agréable sensation d’habitation, avec des espaces clairement séparés.
Le séjour offre suffisamment de place pour un espace de vie et de séjour indépendant. La chambre en est séparée et constitue un lieu de retrait privé.
La cuisine séparée constitue un autre atout. La préparation des repas ne se déroule pas nécessairement au milieu du séjour. Parallèlement, un espace repas indépendant est disponible, permettant de relier harmonieusement l’habitation, les repas et la cuisine sans les confondre complètement.
Le plan montre également un espace extérieur directement accessible depuis l’appartement. Pour un logement situé au rez-de-chaussée, cet espace supplémentaire en plein air représente une réelle valeur ajoutée – que ce soit pour le premier café du matin, les plantes ou simplement quelques minutes de détente à l’air frais.
L’appartement est actuellement encore occupé par sa propriétaire. Selon la planification actuelle, son départ est prévu pour octobre 2026. Il n’est donc pas nécessaire de reprendre un bail existant.
Cela rend l’offre intéressante pour deux catégories d’acquéreurs.
Les acquéreurs occupants pourront emménager eux-mêmes après le transfert de propriété et auront la possibilité d’adapter auparavant les équipements et l’aménagement à leurs propres souhaits.
Les investisseurs, quant à eux, n’achètent pas un appartement loué à long terme avec un loyer fixé historiquement, mais pourront décider eux-mêmes, après la remise du bien, d’une modernisation puis d’une nouvelle mise en location.
Avec un prix d’offre de 182 800 €, le prix d’achat correspond mathématiquement à environ 2.892 € par mètre carré de surface habitable.
Cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent délibérément un investissement maîtrisable à Düsseldorf, tout en reconnaissant le potentiel d’un logement existant qui se libérera.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
