تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| غرفة | 2 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 182.800 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,892.40 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىدوسلدورف، أكثر من 60 م² من مساحة المعيشة، ومساحة خارجية خاصة – وسعر شراء يقل عن 200,000 €.
هذا المزيج يجعل الشقة السكنية جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن دخول ميسور نسبيًا إلى سوق العقارات في دوسلدورف، مع إعطاء قيمة في الوقت نفسه لمخطط تقليدي جيد الاستخدام.
تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 63,20 م²، وتوفر توزيعًا للغرف يختلف بوضوح عن العديد من تصاميم الشقق الحديثة المكوّنة من غرفتين، والتي غالبًا ما تكون مضغوطة للغاية.
لم تتم هنا محاولة وضع أكبر عدد ممكن من الوظائف في غرفة واحدة. وبدلًا من ذلك، تتوفر غرفة معيشة منفصلة، وغرفة نوم خاصة، ومطبخ منفصل، ومنطقة طعام إضافية، وحمام، ومدخل. كما توسّع المساحة الخارجية المتاحة نطاق الاستخدامات بشكل إضافي.
وينشأ عن ذلك، خصوصًا للعازبين أو الأزواج، شعور مريح بالسكن مع مناطق منفصلة بوضوح عن بعضها البعض.
توفر غرفة المعيشة مساحة كافية لمنطقة معيشة وإقامة مستقلة. أما غرفة النوم فهي منفصلة عنها مكانيًا وتوفر مكانًا خاصًا للراحة والخصوصية.
ومن المزايا الإضافية المطبخ المنفصل. فالطهي هنا لا يحدث بالضرورة في منتصف غرفة المعيشة. وفي الوقت نفسه، تتوفر منطقة طعام خاصة، بحيث يتم الربط بين السكن وتناول الطعام والطهي بصورة منطقية، دون أن تندمج بالكامل في بعضها البعض.
كما يُظهر المخطط وجود مساحة خارجية يمكن الوصول إليها مباشرة من الشقة. وبالنسبة لشقة في الطابق الأرضي تحديدًا، تُعد هذه المساحة الإضافية في الهواء الطلق قيمة مضافة مهمة – سواء لتناول القهوة الأولى صباحًا، أو للنباتات، أو ببساطة لقضاء بضع دقائق من الاسترخاء في الهواء الطلق.
لا تزال المالكة تقيم في الشقة بنفسها حاليًا. ووفقًا للتخطيط الحالي، من المقرر انتقالها في أكتوبر 2026. ولذلك، لا يتعين تولّي عقد إيجار قائم.
وهذا يجعل العرض جذابًا بالقدر نفسه لفئتين مستهدفتين.
يمكن للمالكين المستخدمين للسكن الانتقال إلى الشقة بأنفسهم بعد انتقال الملكية، كما تتاح لهم إمكانية تكييف التجهيزات والتصميم مسبقًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
أما المستثمرون، فلا يشترون شقة مؤجرة على المدى الطويل بإيجار نشأ تاريخيًا، بل يمكنهم بعد التسليم اتخاذ القرار بأنفسهم بشأن تحديثها ثم إعادة تأجيرها.
وبسعر عرض يبلغ 182.800 €، فإن سعر الشراء يعادل حسابيًا حوالي 2.892 € لكل متر مربع من المساحة السكنية.
وبذلك توفر هذه الشقة فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يبحثون بوعي عن استثمار يمكن التحكم فيه ضمن مدينة دوسلدورف، ويدركون في الوقت نفسه إمكانات شقة قائمة ستصبح شاغرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
