Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Yatak odaları | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 182.800 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.892,40 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDüsseldorf, 60 m²’den fazla yaşam alanı, kendine ait bir dış alan – ve 200.000 €’nun altında bir satın alma fiyatı.
Bu kombinasyon, daireyi özellikle Düsseldorf emlak piyasasına nispeten uygun fiyatlı bir giriş arayan ve aynı zamanda klasik, kullanışlı bir yerleşim planına önem veren alıcılar için ilgi çekici kılıyor.
Zemin katta bulunan daire yaklaşık 63,20 m² yaşam alanına sahip olup, birçok modern ve oldukça sıkıştırılmış 2 odalı konseptten belirgin şekilde farklı bir oda düzeni sunmaktadır.
Burada mümkün olduğunca çok işlevi tek bir odaya sığdırmaya çalışılmamıştır. Bunun yerine ayrı bir oturma odası, özel bir yatak odası, ayrı bir mutfak, ek bir yemek alanı, banyo ve antre bulunmaktadır. Mevcut dış alan da yaşam alanını tamamlamaktadır.
Bu sayede özellikle bekârlar veya çiftler için, birbirinden net şekilde ayrılmış alanlarıyla hoş bir yaşam hissi oluşmaktadır.
Oturma odası, bağımsız bir yaşam ve dinlenme alanı için yeterli yer sunmaktadır. Yatak odası mekânsal olarak ayrı olup özel bir dinlenme alanı sağlamaktadır.
Bir diğer artı nokta ayrı mutfaktır. Burada yemek yapmak zorunlu olarak oturma odasının ortasında gerçekleşmez. Aynı zamanda ayrı bir yemek alanı da bulunmaktadır; böylece yaşam, yemek ve yemek pişirme işlevleri tamamen birbirine karışmadan anlamlı bir şekilde bir araya gelir.
Yerleşim planı ayrıca daireden doğrudan erişilebilen bir dış alan göstermektedir. Özellikle zemin kat dairelerinde bu ek açık alan önemli bir katma değerdir – sabah ilk kahve, bitkiler veya sadece temiz havada birkaç huzurlu dakika için.
Daire hâlen mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Mevcut planlamaya göre taşınmanın Ekim 2026’da gerçekleşmesi öngörülmektedir. Bu nedenle mevcut bir kira sözleşmesinin devralınması gerekmemektedir.
Bu durum, teklifi iki hedef grup için de aynı ölçüde ilgi çekici kılmaktadır.
Kendi kullanım amacıyla satın alanlar, mülkiyet devrinden sonra daireye kendileri taşınabilir ve öncesinde donanımı ve tasarımı kendi isteklerine göre uyarlama imkânına sahip olur.
Yatırımcılar ise uzun vadeli kiraya verilmiş ve tarihsel olarak oluşmuş bir kira bedeline sahip bir daire satın almak yerine, teslimden sonra tadilat ve ardından yeniden kiralama konusunda kendileri karar verebilir.
182.800 €’luk teklif fiyatında, satın alma fiyatı matematiksel olarak yaklaşık Konut alanının metrekaresi başına 2.892 €.
Bu nedenle bu daire, Düsseldorf’ta bilinçli olarak yönetilebilir bir yatırım arayan ve aynı zamanda mevcut bir dairenin boşalmasıyla ortaya çıkacak potansiyeli gören alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
