Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Спальни | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 182.800 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 892,40 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДюссельдорф, более 60 м² жилой площади, собственная открытая зона — и покупная цена менее 200 000 €.
Такое сочетание делает эту квартиру особенно интересной для покупателей, которые ищут сравнительно доступный способ выйти на рынок недвижимости Дюссельдорфа и одновременно ценят классическую, удобную планировку.
Расположенная на первом этаже квартира располагает жилой площадью около 63,20 м² и предлагает планировку, которая заметно отличается от многих современных, сильно сжатых концепций двухкомнатных квартир.
Здесь не пытались разместить как можно больше функций в одном помещении. Вместо этого в распоряжении имеются отдельная гостиная, отдельная спальня, отдельная кухня, дополнительная столовая зона, ванная комната и прихожая. Имеющаяся открытая зона дополнительно расширяет жилое пространство.
Именно благодаря этому для одного человека или пары создаётся приятная атмосфера с чётко разделёнными зонами.
Гостиная предоставляет достаточно места для самостоятельной жилой зоны и зоны отдыха. Спальня пространственно отделена от неё и создаёт приватное место для уединения.
Ещё одним преимуществом является отдельная кухня. Приготовление пищи здесь не обязательно происходит непосредственно в гостиной. Одновременно имеется отдельная столовая зона, благодаря чему гостиная, столовая и кухня разумно объединены, но не сливаются полностью.
Планировка также предусматривает открытую зону, доступную непосредственно из квартиры. Особенно для квартиры на первом этаже это дополнительное пространство на свежем воздухе представляет собой существенную добавочную ценность — будь то утренний кофе, растения или просто несколько спокойных минут на свежем воздухе.
В настоящее время в квартире ещё проживает сама собственница. Согласно текущему плану, её переезд запланирован на октябрь 2026 года. Поэтому существующие арендные отношения принимать на себя не потребуется.
Это делает предложение одинаково интересным для двух целевых групп.
Собственники для собственного проживания смогут заселиться в квартиру после перехода права собственности и заранее адаптировать оснащение и оформление под свои представления.
Инвесторы же приобретают не долгосрочно сдаваемую квартиру с исторически сложившейся арендной платой, а смогут после передачи самостоятельно принять решение о модернизации и последующей новой сдаче в аренду.
При цене предложения 182 800 € покупная цена в расчёте соответствует примерно 2 892 € за квадратный метр жилой площади.
Таким образом, эта квартира представляет собой интересную возможность для покупателей, которые целенаправленно ищут доступную инвестицию в Дюссельдорфе и одновременно видят потенциал освобождающейся существующей квартиры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
